3 Zimmer Wohnung auf Duburg in der Duburger Str. 25, Flensburg
199.000 €
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1920
- Hausgeld 580 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, ein Keller gehört ebenfalls zum Sondereigentum.
Wfl.: ca. 103,00 m²
Hausgeld beträgt 500,- Euro und Rücklage 80,- Euro pro Monat.
Die KM beträgt zur Zeit 569,59 € + BK 185,00 € + HK 215,00 € also eine WM von 964,59 €.
Die Mieterhöhung um 20% ist bereits versendet so das ab dem 01.12.23 die neue KM 683,50 € +385,00 € HNK WM: 1.068,50 € beträgt.
Jahresmiete Ist: 11.575,08 €
Jahresmiete Soll: ab 01.12.23 12.822,00 €
# Ausstattung
Wände: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen,
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff weiß
Kaufpreis pro m²: 2.427,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57
Kellerfläche: ca. 9,26 m²
# Lagebeschreibung
Stadtteil Duburg von Flensburg.Behörden, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, ein Ärztehaus, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. LIDL, Aldi und Edeka befinden sich in der Nähe. Kurze Wege zum Strand und zum Flensburger Hafen.
# Sonstiges
Besichtigung:
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers abzusehen.
Innenbesichtigungen - nach vorheriger Terminabstimmung - nur in unserer Begleitung.
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Management Nord GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Erwerbsnebenkosten:
Vom Käufer dieser Immobilie sind folgende Erwerbsnebenkosten zu zahlen:
1. Grunderwerbssteuer: 6,50 % des Kaufpreises
2. Notar/Gerichtskosten: ca.1,50 % des Kaufpreises
3. Vermittlungs- /Maklerkosten: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt
Unser Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selbst verwenden. Gibt er dieses Angebot ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklerprovision als Vertragsstrafe zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 237.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 13.11.2013
Gültig bis: 13.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 125#PQ0Z8a
Rechtliche Angaben
Immobilien Ohm-Sarkany e.K.
Neustadt 45
24939 Flensburg
Tel:
Fax:
E-Mail:
+49 461 14504414
+49 461 3188991
kontakt@ios-immobilien.de
Immobilien Ohm-Sarkany e.K.
Ingrid Ohm-Sarkany
Neustadt 45
24939 Flensburg
Tel:
+49 461 14 50 44 14
mobil:
+49 171 74 93 157
Fax:
+49 461 31 88 991
E-Mail:
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Geschäftsführer: Ingrid Ohm-Sarkany,
Handelsregister HRB 5799, Flensburg
USt.-ID. gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE
134642111
Steuernr.: 15/171/04228
Erlaubnis gem. § 34c GewO v. 29.03.2006 Stadt Flensburg
(Immobilien Management Nord GmbH)
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV:
Ingrid Ohm-Sarkany
Datenschutzhinweis
Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.