3 Zimmer Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Hackenbroich
135.000 € VB
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Hausgeld 400 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese Sanierungsbedürftige Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer schönen Lage. Die Räume sind hell, großzügig und alle durch den zentralen Flur zu erreichen. Bad mit separaten WC. Das Objekt ist noch voll Möbliert und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Deswegen liegt das Hausgeld momentan auch bei knapp 500 €, bei normaler Nutzung wird es demnächst voraussichtlich ca. 400 € im Monat. (Hausgeld inkl. Rücklagen, Heizvorauszahlung und Warmwasser) Zur Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Kellerraum, die Nutzung des Fahrradkellers und Trockenraums.
Weiteres sollte dann bei einer Besichtigung ins Auge gefasst werden.
Die angebotenen Wohnungen liegen im Stadtteil Hackenbroich, dem südlichsten Teil von Dormagen. Er grenzt unmittelbar an die Kölner Stadtgrenze an. Dieser Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Neben zahlreichen Geschäften bietet Hackenbroich viele Schultypen an, hat ein Krankenhaus und große Sportanlagen mit einem regen Vereinsleben. Hackenbroich ist an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angeschlossen. So können der Bahnhof Dormagen (Linie S 11 und RE 7) und der Bahnhof Köln-Worringen (Linie S 11) mit den öffentlichen Personenverkehr erreicht werden. Nicht weit entfernt ist die BAB-Auffahrt Dormagen zur BAB „A 57“. Südlich von Hackenbroich verläuft die Umgehungsstraße von Roggendorf / Thenhoven, die zur Autobahnauffahrt Köln-Worringen führt, A 57.
Eine Zentrale und doch ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden sich sofort Zuhause fühlen.
Rechtliche Angaben
Jacek Fortuna
Benzstr. 4
41540 Dormagen
Telefon 0157 82641966
Telefax 02133 9759920
E-Mail: info@fortuna-immo.de
USt-IdNr. DE 304349457 ///
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung.
Aufsichtsführende Behörde: Rhein Kreis Neuss
Ordnungsamt: Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich ///
Zuständige IHK:
Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein
