3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal mit separatem Gäste-WC und Stellplatz
195.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Wuppertal präsentiert sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume aus, die ein offenes und einladendes Wohnambiente schaffen.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einem durchdachten Wohnkonzept, das neben dem Wohn- und Essbereich zwei weitere Zimmer umfasst, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der hochwertige helle Vinylboden, der in allen Zimmern verlegt ist, verleiht der Wohnung eine moderne und freundliche Ausstrahlung.
Im weiteren Verlauf der Wohnung findet sich das Badezimmer mit Badewanne, das durch seine moderne Ausstattung und Gestaltung besticht. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC erhöhten Komfort für die Bewohner und ihre Gäste. Praktische Aspekte des Wohnens werden durch die vorhandene Waschküche und den Kellerraum ergänzt, die ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags bieten.
Zu den weiteren Vorzügen der Wohnung zählt der geräumige Balkon, der einen attraktiven Außenbereich schafft und für Entspannung und Freizeit genutzt werden kann. Von hier aus genießt man den Blick auf das sorgfältig gepflegte Äußere des Hauses und das ansprechend gestaltete Außengelände. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie der großzügige Garten, der den Bewohnern Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bietet, runden das Angebot ab.
Diese Wohnung in Wuppertal bietet somit eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage, die sie besonders für Singles, Paare oder kleine Familien interessant macht, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine hochwertige Ausstattung legen.
# Ausstattung
Wohnungsgröße: 80 m²
Zimmeranzahl: 3
Badezimmer: 1 mit Badewanne
Gäste-WC: Ja
Bodenbelag: Heller Vinyl in allen Räumen
Waschküche: Vorhanden
Kellerraum: Vorhanden
Stellplatz: Direkt vor dem Haus
Balkon: Geräumig
Zustand des Hauses: Sehr gepflegt
Außengelände: Schön gestaltet
Außenfassade: Gepflegt
Garten: Großzügig angelegt
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Als Herz des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen bietet Wuppertal eine seltene Kombination aus kultureller Vielfalt, historischem Charme und üppigen Grünflächen, die es zu einem idealen Wohnort für all diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wuppertaler Schwebebahn, ein technisches Wunderwerk und Wahrzeichen der Stadt, schwebt majestätisch über der Wupper und verbindet die Stadtteile auf eindrucksvolle Weise. Dieses historische Verkehrsmittel ist nicht nur ein Symbol für Wuppertals innovativen Geist, sondern auch ein praktischer und umweltfreundlicher Weg, die Stadt zu erkunden.
Kulturinteressierte werden in Wuppertal von einer lebendigen Kunst- und Theaterszene empfangen. Das Tanztheater Pina Bausch, international renommiert für seine avantgardistischen Choreografien, und das Von der Heydt-Museum, das mit seinen hochkarätigen Kunstsammlungen beeindruckt, sind nur einige der kulturellen Highlights, die die Stadt zu bieten hat.
Auch Natur und Erholung werden in Wuppertal großgeschrieben. Die Stadt ist umgeben von dichten Wäldern, idyllischen Parks und liebevoll angelegten Gärten. Der Botanische Garten und der Zoo Wuppertal sind dabei wunderbar geeignete Orte für Familienausflüge und bieten Naturerlebnisse mitten in der Stadt. Die vielfältigen grünen Oasen bieten Ruhe und Entspannung vom städtischen Trubel und machen Wuppertal zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Die Architektur Wuppertals ist ebenso abwechslungsreich wie ihre Landschaft. Von historischen Villen, die von der industriellen Blütezeit zeugen, bis zu modernen Bauwerken - in den Bauten der Stadt spiegeln sich sowohl eine reiche Geschichte als auch eine dynamische Gegenwart wider.
Mit der Bergischen Universität Wuppertal, die ein breites Spektrum an Fachrichtungen und innovativen Forschungsprojekten bietet, zieht die Stadt als Bildungs- und Forschungszentrum eine Vielzahl an Studierenden und Akademikern an. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der Tradition und Fortschritt in Industrie und Handel vereint.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Wuppertal zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Nähe zu den Metropolregionen des Ruhrgebiets und Düsseldorfs schätzen, ohne auf die Vorzüge des Lebens in einer grünen und lebendigen Stadt verzichten zu wollen.
Wuppertal steht somit für eine hohe Lebensqualität, die durch die Verbindung von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung geprägt ist. Es ist ein Ort, der seine Bewohner und Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert und inspiriert.
Bus: 1 Minuten zu Fuß / Bahnhof: 12 Minuten / Autobahn: 5 Minuten / Flughafen: 29 Minuten
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: MOSS-924
Rechtliche Angaben
MOSS Immobilien GmbH
Tullastr. 89
79108 Freiburg
Tel: +0761 21430689
Email: info@mossimmobilien.de
Handelsregister: HRB 728768
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Vertreten durch: Lukas Hoffmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE360803684
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Freiburg (www.freiburg.de) erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Freiburg
Ordnungsamt
Rathausplatz 2-4
79100 Freiburg
Tel.: 0761 201-0
https://www.freiburg.de/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, München
Geltungsraum der Versicherung: Europa
Versicherungssumme: 3.000.000 Euro
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr