3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon?
Sie möchten in der Nähe der Innenstadt und sehr zentral wohnen?
Dann wird Ihnen diese tolle 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus sicher gefallen!
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
*Wohnfläche 86 m² / 3 große Zimmer / Balkon
*Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
*großes Badezimmer mit Dusche
*direkt am Innenstadtrand
*Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
*Balkon in den Innenhof
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:
*Wohnfläche 86 m² / 3 große Zimmer / Balkon
*Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
*großes Badezimmer mit Dusche
*direkt am Innenstadtrand
*Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
*Balkon in den Innenhof

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/Arbeitsgemeinschaft mit DFM Immobilien GmbH und Hiero Immobilien - Bürogemeinschaft Gökerstr. 126 in Wilhelmshaven.

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - Hiero Immobilien

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf der Seite des Ministeriums finden Sie alle Infos zum aktuellen GEG
https://www.energiewechsel.de

Anbieter-Objekt-ID: M_24_04_088