3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne mitten in Heppens

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon?
Sie möchten ruhig, aber doch zentral wohnen?

Dann wird Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus sicher gefallen!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen:

*Wohnfläche 65 m² / 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne / Balkon

*Waschmaschinenanschluss in der Küche

*eigener Kellerraum

*öffentliche Stellplätze vor der Haustür an der Straße

*Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
505,00 EUR Kaltmiete inkl. Betriebskosten (für eine Person), zzgl. Heizung & Warmwasser, Strom nach Verbrauch.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei mir an!

# Ausstattung
Etagenwohnung 2. OG links:
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Flur/Diele
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Küche mit Waschmaschinenstellplatz und Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne
Gesamt: ca. 65 m²

Außenbereich:
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Kellerraum
öffentlicher PKW-Stellplatz an der Straße

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 6 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M_24_05_093