3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN GEFRAGTER LAGE VON PATTONVILLE !

Die gepflegte Wohnanlage mit je 8 Wohneinheiten wurde als KFW 70-Effizienzhaus ausgeführt. Ein Energiemanagement mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzglas, Wärmedämmverbundsystem, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassererzeugung erfüllt ein aktuelles zeitgemässes Wohnen.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich im 1.OG , es erwartet Sie eine Raumhöhe von ca. 2,50m, bis auf die Küche befinden sich in allen Räumen elektr. Rolläden, im Badezimmer befindet sich eine bodenebene Dusche inkl. Badewanne,Bodenbelag Vinyl-Designbelag, TG-Platz mit abschließbarer Steckdose und zusätzlich einen Wallbox-Anschluß .

Die Wohnung ist seit 6 Jahren vermietet und befindet sich in einem guten Zustand, diese dient als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung .
Ausstattung:
1.OG: Diele, Kind/Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, offener Wohn/Esszimmerbereich mit Küche (EBK) Balkon.

Energieausweis:
Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 63,4 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: B
Baujahr (lt. Energieausweis): 2013
Energieträger/ Heizungsart: Fernheizung
Energieträger: Fern
Energieausweis erstellt am: 08.09.2023
Energieausweis gültig bis: 07.09.2033

Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage:
Pattonville - die Stadt im Grünen nahe Ludwigsburg, zentral gelegen im mittleren Neckarraum mit optimaler Verkehrsanbindung- zwischen Kornwestheim- Ludwigsburg und der Gemeinde Remseck am Neckar.

Mit einer hervorragtenden Infrastruktur bietet Pattonville alle Versorgungseinrichtungen die zum täglichen Leben gehören. Es bestehen 3 Buslinien mit direktem S-Bahn und Stadtbahnanschluss zum Stuttgarter Hauptbahnhof.


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Wir bemühen uns alle Angaben im Expose so vollständig wie
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Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür
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