3 ZKB, vermietet, EBK, Balkon, Keller, Stellplatz, PROVISIONSFREI

Die angebotene Wohnung ist vermietet. Bitte kümmern Sie sich daher im Vorfeld um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Vielen Dank!

========== Beschreibung ==========
Die moderne, offen geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen und 2016 / 2017 kernsanierten und modernisierten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² zuzüglich des fast 9 m² großen Balkons und eines 25 m² großen Kellerraums zur exklusiven Nutzung. Für Waschmachine, Trockner und Wäscheständer gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich im Keller. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Sie betreten die Wohnung durch den Flur, durch welchen Sie sämtliche Räume der Wohnung erreichen. Herzstück ist der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, der mit über 30 m² auch genügend Platz für größere Gesellschaften bietet. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, wovon einer Zugang zum Balkon gewährt. In der Küche steht Ihnen eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Ablufthaube aus dem Jahr 2017 zur Verfügung und ist im Kaufpreis mitinbegriffen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer. Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls modern designt und mit einer großzügigen Regendusche mit Abstellnische, einem wandhängenden WC, einen Waschmaschinenanschluss und einen Infrarot-Heizspiegel ausgestattet.

Sämtliche Räume sind mit sparsamen LED-Einbaustrahlern, extra breiten Türen und die 3-fach verglasten Fenster mit Natursteinfensterbänken ausgestattet. Hinzu kommt eine Videogegensprechanlage. Flur, Küche, Bad und Abstellraum sind gefliest und in den restlichen Räumen wurde ein Laminatboden mit Synchronprägung verlegt.

=========== Ausstattung ===========
2x Schlafzimmer
1x großes Wohn- und Esszimmer
1x Bad
1x Küche inkl. EBK
1x Abstellraum
1x Kellerraum (25 m²)
1x PKW-Stellplatz am Haus

- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- LED-Einbaustrahler in jedem Raum
- Videogegensprechanlage
- Türen extrabreit
- Internet > 250 MBit/s
- Gemeinschaftskeller mit Platz für Waschmachine, Trockner und Wäscheständer

============== Lage ==============
Die Wohnung liegt zentral in Kirchhain in einer Nebenstraße zur Fußgängerzone. Sämtliche Aufgaben des Alltags lassen sich sehr gut zu Fuß erledigen. Innerhalb von 2 bis 5 Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Frisöre, Post, Drogerie- und Klamottenläden, einen Kindergarten, den Annapark und vieles mehr.

Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in 2 Gehminuten und von dort gelangen Sie nach Marburg oder
Neustadt in unter 15 Minuten Fahrzeit.


Bei weiteren Fragen meldet euch gerne bei mir.