4 Zimmer Eigentumswohnung in Auerbach/Vgtl. mit 9,0% Mietrendite zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine in den 90iger Jahren sanierte Altbauwohnung in Auerbach. Die Wohnung hat 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche. Es gibt einen großen überdachten Balkon, der von der Küche aus begehbar ist. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Bodenkammer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 4.546,80,- EUR p.a., die Mietrendite liegt bezogen auf den Kaufpreis 9,09%
Die Wohnung ist vermietet an ein älteres Ehepaar, welches sehr gern in der Wohnung weiter wohnen möchte. Bilder von der Wohnung können wir gern zusenden.

Sie haben Interesse? Dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir senden Ihnen gern weitere Unterlagen zu.

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Laminat, Balkon, Kellerabteil, jede Wohnung hat eine eigene Gasheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 471,70 €

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 106 m²

# Lagebeschreibung
Die Kaiserstraße liegt in der Oberstadt von Auerbach. Durch die Nähe zu Schulen ist die Wohnlage gerade bei Familien sehr beliebt.
Auerbach ist eine große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises.
Mehr unter www.stadt-auerbach.deEntfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 11 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Maklerauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Mailadresse bearbeiten.
Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3284