4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Leipzig-Gohlis

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes, umfasst insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Im Kaufpreis inkludiert ist eine anstehende Sanierung der Fassade sowie des Daches inklusive der Dachfenster.

Drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie die Küche und das Bad befinden sich auf der 1. Ebene. Die 2. Ebene bietet mit ca. 50 m² Fläche zusätzlich Raum für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Großflächige Dachfenster lichtdurchfluten die Räume, insbesondere den ausgebauten Spitzboden, welcher über eine geplante Wendeltreppe begehbar ist.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, welche 2021 erneuert wurde.

Verkauft wird die Wohnung im IST-Zustand. Die Wohnräume stehen kurz vor Fertigstellung. Kleinere Reservearbeiten setzt der Verkäufer in Absprache mit dem Erwerber noch um. Das Bad sowie das Gäste-WC müssen in Eigenleistung fertiggestellt werden. Der Einbau einer Loggia ist ggf. möglich.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 13.209,00 €
Provisionshinweis: Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um eine Verbraucherprovision. Der Makler hat mit dem Eigentümer der Immobilie einen Maklervertrag abgeschlossen, in welchem sich der Eigentümer verpflichtet hat eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Der äußerst beliebte Stadtteil Gohlis liegt im Norden von Leipzig. In das Rosental mit dem Zooschaufenster gelangen sie in wenigen Fahrradminuten. Nicht weit entfernt ist der Leipziger Zoo, der Auenwald mit dem Auensee, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Außerdem bietet Gohlis sehr viel Kultur, z.B. das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn. Auch zu BMW, Porsche und DHL ist es nicht weit. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 599514