7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Donaueschingen als Anlageobjekt zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Inmitten von Donaueschingen gelegen, finden Sie dieses einmalige Objekt.

Das 7-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit, welches ca. 1950 erstellt wurde, hebt sich durch die Großzügigkeit von den anderen Häusern der Straße ab.

Die Wohnungen, die allesamt an langjährige Mieter vermietet sind, sind gut geschnitten und ebenfalls gepflegt.

Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Wohnungen, eine moderne Loftwohnung und eine Gewerbefläche. Die Einheiten sind über 2 Eingänge erreichbar. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon.

Die monatliche Kaltmiete aller Einheiten beträgt EUR 7.790,00 (bei Kaufvertragsabschluss). Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 93.480,00.

Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

7 Garagen und 10 Stellplätze sind neben dem Gebäude vorhanden.

Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: derzeit vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1674 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.

Die Stadt ist fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14903