Äuß. gepfl. mod. DHH Wärmepumpe, Sauna Garage 33334 Gütersloh-Pavenstädt
489.000 €
- Wohnfläche 122,66 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 352 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2011
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gute aufgeteilte und top gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt.
Das Baujahr der Immobilie ist 2011. Grundbuchamtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt.
Die Wohnfläche beträgt 122,66 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essbereich und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; große Wohnküche - ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Garten (die moderne Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben - Preis VHS). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinder- oder Gästezimmer mit angrenzendem Ankleideraum, in dem die Familiensauna untergebracht ist; ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit großem Waschtisch, Bidet, ebenerdig begehbarer Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer, Eckbadewanne und WC.
# Ausstattung
Luftwärmepumpe
äußerst niedrige Energiekosten ca. 140 €/Monat für Heizung, Warmwasser, Strom bei 3 Personen-Haushalt
Sauna
großer Hauswirtschaftsraum
Garage mit elektrischem Torantrieb
Gartenhaus
große, sonnige Terrasse
Sprinkleranlage und Pumpe für die Gartenbewässerung
alle Räume verfügen über einen Fernsehanschluss
alle Räume können heizungstechnisch einzeln gesteuert werden
elektrische Jalousien im Erdgeschoss
massive Steintreppe mit schwarzem Granitboden belegt in das Obergeschoss
eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum
Sat.-Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
# Lagebeschreibung
sehr gute und absolut ruhige Wohnlage in Gütersloh-Pavenstädt
# Sonstiges
Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 489.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 30.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.09.2023
Gültig bis: 02.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3202#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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