Attraktive DHH großz. Auft. toller großer Garten, Keller Garage GT-Nä. Bertelsmann HV
420.000 €
- Wohnfläche 117,11 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 703 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in guter Wohnlage und mit großem Garten im beliebten Gütersloher Ortsteil Avenwedde (Amt).
Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise gebaut.
Die offen gestaltete Wohnfläche beträgt 117,11 m ². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe; ein durch bodentiefe Fensterflächen sehr heller Wohnbereich mit davor liegender - tw. überdachter Terrasse; dieser Bereich öffnet sich zum gut geschnittenen und offen gestalteten Esszimmer; die Küche ist optisch abgeteilt. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei schöne Schlafräume mit bodentiefen Fensterflächen und ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
# Ausstattung
Fliesenbelag
Heizung Gas
Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 27.03.2024 liegt vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 116 kWh(m²*a). Energieeffizienzklasse D.
Garage
Keller
großes Grundstück
das Haus wird grundbuchamtlich als Eigentumswohnung geführt
Teilungserklärung liegt vor - Grundstücksfläche anteilig hier 45/100 von 887 m² zzgl.
einer zusätzlichen Grundstücksfläche in einer Größe von 304 m². Diese Fläche wurde nachträglich gekauft und "dieser" Haushälfte zugeordnet.
Freistellung nach Absprache - Haus steht leer
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
gute Wohnlage zwischen der Bertelsmann Hauptverwaltung und der Dalke
# Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 420.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. - fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 26.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3182#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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