- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 1.550 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Moin,
wir haben ein altes Haus in Berumerfehn komplett saniert. Zwei Wohnungen sind entstanden, die obere ist schon vermietet.
Die "Kalt"miete beträgt 1200€, die "All-Inclusive"miete 1550€.
All Inclusive?! Erstbezug, alles neu. Mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, Garten/Wiese (nicht neu), Carport plus Stellplatz, Gartenhaus, Einbauküche (fast neu), zwei Terrassen (eine noch im Bau).
Ruhige Lage, KiTa und Grundschule und einer der schönsten Wälder Ostfrieslands (okay, es gibt nicht viele) in Fußweite.
Zentral gelegen. Zum Meer radelt man ohne Motor eine knappe Stunde, nach Aurich fährt man mit dem Auto zwanzig Minuten. Busse fahren auch, aber länger und selten. Nächste Bahnhöfe sind Norden und Marienhafe, jeweils eine Viertelstunde entfernt.
Haustiere sind (nach Absprache) erlaubt. Klar, wir bevorzugen nichtrauchende Zweibeiner.
Die "Warm"miete umfasst neben Heizung/Warmwasser auch die Stromkosten (E-Auto-Besitzer zahlen allerdings extra). Es gibt keine Nebenkostenvorauszahlung (also auch keine Abrechnung), sondere eine Nebenkostenpauschale.
Keine Staffelmiete, keine unerwarteten Mieterhöhungen o.ä., Indexmiete auch über die Nebenkosten.
Die Außenanlagen sind noch nicht, aber bis zum Sommer fertig.
Ach so. Man ist zum Energieausweis verpflichtet. Das ist in unserem Fall (Nebenkostenpauschale, s.o.) zwar unwichtig, außerdem haben wir nur den alten Ausweis, der vor der Sanierung erstellt wurde, aber formal noch gültig ist. Ordnung muss halt sein in diesem unseren Lande.
