Altbau - Stuck und Freiraum

# Objektbeschreibung
Bei der um 1900 errichteten Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Kulturdenkmal iSd §2 SächsDSchG. Bei baulichen Veränderungen ist die Genehmigung der zuständigenDenkmalbehörde einzuholen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

# Ausstattung
Die optimal geschnittene Bürofläche präsentiert sich mit folgender Ausstattung:
- 4 helle Büros mit hohen Decken, teilw. Stuckverzierung
- Balkon
- Küche zum Aufstellen einer Pantry
- Damen WC
- Herren WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Die Waldstraße gehört zum Nordwesten von Leipzig und ist eines der lebendigsten Teile, voller Elan und Geschäftigkeit. Hier findet man Grünfläche im Park, Hügellandschaft im Zoo, Fussball im Stadion oder Konzerte auf der Festwiese. Stadt Leipzig. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km, zum Hauptbahnhof ca. 2,0 km und zum Flughafen Leipzig/ Halle ca. 20 km. Die nächstgelegene Autobahnanbindung besteht in ca. 10 km an der Auffahrt Leipzig Mitte zur A 14. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Autobahn 20 km
Fernbahnhof 10 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im Istzustand der Gewerbefläche.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51512.200404-1.OGre