- Wohnfläche 133 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 395 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Atrium-Bungalow aus dem Jahr 1964 beeindruckt mit einer architektonisch gelungenen und durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt rund 133 m² Wohnfläche, die sich allesamt auf einer Ebene befinden, bleiben keine Wünsche offen. Neben 2 Kinderzimmern sowie einem Büro- oder Gästezimmer erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Anschluss an eines der beiden Badezimmer. Der großzügige Eingangsbereich mit Natursteinfliesen und separater Nische bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Der Küchen- und Essbereich kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden und schafft somit eine großzügige Atmosphäre für gesellige Momente. Sehr praktisch und garantiert nicht mehr missen möchten Sie den zweiten Eingangsbereich mit direktem Abgang in den Keller--Getränke und Einkäufe müssen somit nicht durch das Haus getragen sondern können bequem und auf kurzem Wege verstaut werden. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fensterelemente, die vom Wohnzimmer, Essbereich sowie den Schlafzimmern aus in den uneinsehbaren Garten führen und Sie somit auf uneingeschränkte Weise die Sommertage und lauen Abende bei einem Gläschen Wein genießen können. Die Terrasse, der Garten wie auch die gesamte Immobilie bietet Ihnen viel Potential--benötigen jedoch auch entsprechende Muskelhypothek und handwerkliches Geschick, um in neuem Glanze zu erstrahlen.
Durch den L-förmigen Grundriss sind die Schlafbereiche
und Badezimmer vom Wohnbereich getrennt und bieten Ihnen und Ihrer Familie individuelle Rückzugsorte.
Das Untergeschoss des Hauses hält einen großzügigen Kellerraum(Hobbyraum) eine Lagerfläche und somit reichlich Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände bereit.
Ihren Pkw parken Sie bequem in einer zum Haus gehörenden und im Kaufpreis bereits inbegriffenen Einzelgarage.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einem Besichtigungstermin--wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf...
# Ausstattung
- baujahrbedingter, modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Das Fernwärmenetz war von Erstellung 1964 bis 1983 in allen Gebäuden der Bungalowanlage aktiv; im Jahre 1983 wurde dieser Vertrag beendet.
Gerne informieren wir Sie über aktuelle Optionen und Alternativen zur jetzigen Stromheizung.
- Teilrenovierung des Badezimmers (Dusche)
- teilweiser Austausch der Fensterfronten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 395 m²
# Lagebeschreibung
Sindelfingen, die große Kreisstadt mit über 60.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Das Daimler-Areal, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sprechen absolut für diesen nachhaltigen Top-Standort.
Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet "Eichholz" in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen.
Aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit zweier Kindertagesstätten sowie der Gesamtschule sind hier Familien besonders positiv bedacht.
Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel? Kein Problem-- die in der Nähe befindliche Bushaltestelle bietet eine gute Verbindung zur Innenstadt und Ihren weiterführenden Verkehrsmitteln. Auch die Fahrradliebhaber unter Ihnen kommen hier nicht zu kurz--durch die Waldrandlage finden Sie zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten....
Kurzum--die perfekte Lage für Jedermann!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 290,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2422593
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Volksbanken eG
Vertretungsberechtigter: Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer – stv. Vorsitzender
Jörg Niethammer – stv. Vorsitzender
Anette Rehorsch-Hartmann
Martin Riegger
Strasse: Friedrich-List-Platz 1
PLZ/Ort: D-71032 Böblingen
Telefon: 07031/864-0
Fax: 07031/864-99800
E-Mail: info@diebank.de
Homepage: https://www.diebank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: GnR 720139
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145174849
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon 07031 864 0
Es entstehen Ihnen Kosten entsprechend dem mit Ihrem Telekommunikationsdienstleister vereinbarten Tarif. Zusätzliche Kosten entstehen nicht.
Telefax 07031 864 99800
E-Mail info@diebank.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer- stellvertretender Vorstandsvorsitzender
Jörg Niethammer – Mitglied des Vorstands
Anette Rehorsch-Hartmann – Mitglied des Vorstands
Martin Riegger - Mitglied des Vorstands
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Genossenschaftsregister Stuttgart 720 139
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 145174849
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Lob - Kritik - Anregung
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon: 07031 864-2205
E-Mail: beschwerdemanagement@diebank.de
Informationen zum Maklervertrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufobjekten und Verkäufern sowie mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2 des Auftrages. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 3.2 des Auftrags anfallen, auch ohne einen Kauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Der Aufragnehmer darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden.
Ist der Auftragnehmer auch für den Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses i.S.d. § 656c BGB, tätig, und ist der Käufer ein Verbraucher, so wird der Auftragnehmer mit dem Verkäufer eine Provision in derselben Höhe wie mit dem Käufer vereinbaren.
Es ist keine feste Laufzeit vereinbart. Der Auftrag kann gemäß den gesetzlichen Regelungen von beiden Seiten jederzeit gekündigt werden. Der Auftrag endet jedoch in jedem Fall mit Erbringung der vereinbarten Leistung durch den Auftragnehmer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Vereinigte Volksbanken eG, Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
Telefonnummer: 07031 864 - 0
Telefaxnummer: 07031 864 - 99800
E-Mail-Adresse: info@diebank.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Informationsschrift