Generationenhaus inmitten von viel Grün....
549.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 583 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Haus wird Sie begeistern.
Auf einem rund 583 m² großen Grundstück, ein Traum für Jung und Alt, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Grün und viel Platz zur freien Entfaltung. Das ursprüngliche Wohnhaus mit Scheuer aus den 20er Jahren wurde 1982 zu einem Einfamilienhaus umgebaut, im Jahre 2019 wurde das Obergeschoss zu einer zweiten Wohnung ausgebaut. Hier verbinden sich somit die Elemente aus modernem , massivem Wohnbau und gemütlichen Fachwerk. Somit stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung , im OG dürfen Sie rund 80 m² Ihr Eigen nennen. Im Spitzboden des Hauses stehen Ihnen weitere, rund 40 m² Nutz- und Stellflächen zur Verfügung. Ihr Fuhrpark?? Kein Problem--eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie diverse Stellplatzflächen im Außenbereich können für Ihre Pkw´s genutzt werden.
Der im Jahre 2019 eingebaute Treppenlift von Eingang bis Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung in jedem Alter problemlos begehen zu können und mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Aber nun genug der Worte--lassen Sie die Bilder sprechen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin--es wird sich lohnen!!
# Ausstattung
Ausstattung Wohnung Erdgeschoss:
- Parkett- und Laminatboden
- zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- großzügige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- große Süd-West Terrasse, teilweise überdacht
Ausstattung Wohnung Dachgeschoss (komplett neu in 2019)
- Parkett- und Fliesenboden
- LED Spotlights
- neuwertige und moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dach isoliert
- Dachfenster mit elektrischem Rolladen und Fliegengitter
- großer Süd-West Balkon mit Überdachung
Im UG erwarten Sie diverse Kellerräume, viel Staufläche und weitere Ausbaumöglichkeiten für Wohnraum.
Des Weiteren befinden sich in beiden Wohnungen Glasfaseranschlüsse --somit lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt vereinen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 583 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Weil der Stadt mit den durch die Gemeindereform hinzugekommenen Stadtteile Merklingen, Schafhausen, Münklingen und Hausen ist die fünftgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt ca. 35 km westlich von Stuttgart. Nach Böblingen/Sindelfingen sowie Leonberg sind es jeweils ca. 15 km. Durch die S-Bahn S 6 kommt man bequem und ohne Auto nach Stuttgart. Durch die gute Infrastruktur lässt es sich in Weil der Stadt gut leben. Historisch und kulturell hat Weil der Stadt ebenso einiges zu bieten.
Der Teilort Münklingen ist mit seinen ca. 1.550 Einwohnern eine ruhig und landschaftlich interessante Gemeinde. Eingebettet in das Heckengäu bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der Umgebung haben sich mehrere Pferde-/Reiterhöfe angesiedelt. In den Hofläden der Umgebung gibt es eine große Auswahl heimischer Produkte in bester Qualität.
Nach Weil der Stadt sind es etwa 6 km. Von dort aus ist es nicht mehr weit zu den Autobahnen A8 und A81, Sie haben Anschluss an die B 295 Calw/Stuttgart und die S 6 fährt von dort aus jede halbe Stunde nach Stuttgart.
Ihr neues Domizil befindet sich in schöner Lage inmitten von viel Grün
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.07.2023
Gültig bis: 2033-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 2322387
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Volksbanken eG
Vertretungsberechtigter: Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer – stv. Vorsitzender
Jörg Niethammer – stv. Vorsitzender
Anette Rehorsch-Hartmann
Martin Riegger
Strasse: Friedrich-List-Platz 1
PLZ/Ort: D-71032 Böblingen
Telefon: 07031/864-0
Fax: 07031/864-99800
E-Mail: info@diebank.de
Homepage: https://www.diebank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: GnR 720139
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145174849
Verbraucherinformationen
Vorvertragliche Information für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und für Fernabsatzverträge – Maklervertrag
Diese Information gilt bis auf Weiteres und steht nur in deutscher Sprache zur Verfügung
Name und Anschrift des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon 07031 864 0
Es entstehen Ihnen Kosten entsprechend dem mit Ihrem Telekommunikationsdienstleister vereinbarten Tarif. Zusätzliche Kosten entstehen nicht.
Telefax 07031 864 99800
E-Mail info@diebank.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte
Wolfgang Klotz – Vorstandsvorsitzender
Thomas Krätschmer- stellvertretender Vorstandsvorsitzender
Jörg Niethammer – Mitglied des Vorstands
Anette Rehorsch-Hartmann – Mitglied des Vorstands
Martin Riegger - Mitglied des Vorstands
Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Genossenschaftsregister Stuttgart 720 139
Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 145174849
Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Vereinigte Volksbanken eG
Lob - Kritik - Anregung
Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen
Telefon: 07031 864-2205
E-Mail: beschwerdemanagement@diebank.de
Informationen zum Maklervertrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufobjekten und Verkäufern sowie mit der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich aus Ziffer 2 des Auftrages. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 3.2 des Auftrags anfallen, auch ohne einen Kauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet, wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des Auftragnehmers zustande kommt.
Der Aufragnehmer darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig werden.
Ist der Auftragnehmer auch für den Verkäufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses i.S.d. § 656c BGB, tätig, und ist der Käufer ein Verbraucher, so wird der Auftragnehmer mit dem Verkäufer eine Provision in derselben Höhe wie mit dem Käufer vereinbaren.
Es ist keine feste Laufzeit vereinbart. Der Auftrag kann gemäß den gesetzlichen Regelungen von beiden Seiten jederzeit gekündigt werden. Der Auftrag endet jedoch in jedem Fall mit Erbringung der vereinbarten Leistung durch den Auftragnehmer.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Vereinigte Volksbanken eG, Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
Telefonnummer: 07031 864 - 0
Telefaxnummer: 07031 864 - 99800
E-Mail-Adresse: info@diebank.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Informationsschrift
