Attraktive Kapitalanlage - Hochparterre Wohnung in guter Lage

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1999 entstandenen Mehrfamilienhaus mit einem „Innenhof“. Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Hochparterre Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die gemütliche Hochparterre Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 41,5m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Von der Diele gehen Wohnzimmer sowie das Bad, die Küche und Kinderzimmer ab. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer.
Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.160,00 € p.a.

Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Bad ist mit WC, Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile.

Zur Wohnung gehören ein zusätzliches Kellerabteil. Zudem sind die Gemeinschaftseinrichtungen, wie Trockenboden und Fahrradraum, mitzubenutzen. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gaszentralheizung.

# Ausstattung
- Hochparterre Wohnung
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung
- Erdgeschoss
- Baujahr 1988
- aktuelle Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 5.160,00 € p.a.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Die Gliederung der Stadt Halle (Saale) ist hierarchisch aufgebaut und setzt sich aus 5 Stadtbezirken (Nord, Ost, Süd, West und Mitte ) und 22 Stadtteilen zusammen, wobei 5 größere Stadtteile (Halle, Trotha, Ammendorf, Neustadt und Lettin) nochmals in 26 Stadtviertel untergliedert sind.

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Halle Nord, in dem Stadtteil Giebichenstein. Giebichenstein (auch Giebichensteinviertel genannt) ist seit seiner Eingemeindung 1900 ein Stadtteil im Norden von Halle (Saale) am Ostufer der Saale in Sachsen-Anhalt. Es ist nach der am Saaledurchbruch gelegenen Burg Giebichenstein benannt.

Der Standort befindet sich direkt in der nähe vom BergZoo, Zoologischen Garten und vieles mehr. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahn, Schulen, Verkaufseinrichtungen, usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-025531