Außergewöhnlicher, ländlicher Gutshof mit 4 großen, ansprechenden Wohnungen und Weidefläche

# Objektbeschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E und Stückholz, Baujahr: 1920, Energieeffizienzklasse: E

Objekt-Nr. 206-12461

Wir dürfen Ihnen hier ein ganz besonderes und einmaliges Anwesen am Rande von Selm im Stadtteil Bork anbieten! Ein umgebauter und moderner Gutshof für ein großzügiges Leben auf dem Lande.
Das ursprüngliche Gehöft wurde ca. 1905 errichtet und wie auf der ansehnlichen Giebelseite geschrieben, wurde 1922 die Deele mit den Stallungen und dem Heuboden erweitert. Kleinere Änderungen wurden in den 50-70iger Jahren vorgenommen und danach fiel das alte Gemäuer in einen kurzen Dornröschenschlaf.
1996 wurde der Gutshof wieder zu neuem Leben erweckt und von neuen Eigentümern umgebaut, angebaut und saniert. Wieder ein paar Jahre später ab ca. 2011-2014 ist das Anwesen in der bisherigen Bauweise entstanden, nämlich als außergewöhnliches Haus mit aktuell 4 sehr großen und einladenden Wohnungen mit separaten Zugängen.
Die Deele wird momentan als Lagerhalle genutzt, hier wäre es denkbar eine weitere Wohnung zu integrieren oder diese wieder als Ställe für die Hobbytierhaltung zu nutzen, ggf. finden aber auch ungewöhnliche Hobbys oder Fahrzeuge hier ihren eigenen Platz.
Auf dem teilweise gepflasterten Gelände gehören mehrere Freisitze, Terrassen, ein separater Garten sowie zwei Gartenhäuser und die einseitig offene Remise zum Anwesen. Vor dem Hoftor bietet ein geschotteter Platz ca. 7 KfZ-Stellplätze, auf dem Hof sind es ebenfalls noch einmal eine Hand voll Parkplätze.

Im ausführlichen Exposé, welches Sie kurz nach abschicken des Kontaktformulars erhalten und herunterladen müssen, stehen die Ausstattungsdetails der einzelnen Wohnungen genau beschrieben, außerdem enthält es die genaue Adresse, Grundrisse und Wohnflächenberechnungen, weitere Innenaufnahmen und andere relevante Informationen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6528 m²

# Lagebeschreibung
Der ehemalige Bauernhof befindet sich in der kleinen Gemeinde Bork zugehörig zur Stadt Selm, welche zwischen Münsterland und dem Ruhrgebiet liegt, umgeben von ein paar Wohnhäusern sowie Wiesen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 5 Fahrminuten entfernt. Die nächst größeren Städte sind u.a. Lüdinghausen und Lünen, welche zum Bummeln und Shoppen einladen. Die Autobahnanschlüsse A2 und A45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Landschaftlich und Kulturell sind sicherlich die Lippeauen, der Ternscher See, Schloß Cappenberg, Schloss Nordkirchen und Schloß Sandfort die kleinen und großen Attraktionen in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 138.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.11.2023
Gültig bis: 2033-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12461