Außergewöhnliches Familienhaus mit traumhaftem Garten und barrierefreiem Erdgeschoss!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1270 m².

Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Elternzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Von der offenen Wohnküche aus gelangen Sie direkt in den herrlichen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Ein zusätzliches Highlight ist das weitere Zimmer mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort für Ihr Homeoffice.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem eigenen Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine malerische Umgebung, die ideal für das Familienleben ist.

Möchten Sie dieses traumhafte Zuhause kennenlernen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

# Ausstattung
- 7 Zimmer, 3 Badezimmer mit Tageslicht.
- ca. 186 m² Wohnfläche
- ca. 1270 m² Grundstück.

- EG behindertengerecht.

- Fußbodenheizung.
- Kaminofen (2019).
- Klimaanlage (2021).

- Einbauküche.

- Garage und 2 Stellplätze.
- Starkstrom in der Garage.

- elektrische Markise.

- Umbau in 2 separate Wohneinheiten möglich.

- besonderes Highlight: Darlehen des Verkäufers aus historischer Niedrigzinsphase kann übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1270 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in einer begehrten Gegend von Willich-Schiefbahn, die für ihre verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Mit seiner Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 ist es ideal für Pendler, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld benötigen.

Mit einem angrenzenden Waldgebiet und See (nur 300m entfernt) sind ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten geboten.

Für Familien mit Kindern bietet Willich eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 140,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-051527