Balkon mit 2 Zimmer-Wohnung

Die Wohnung mit schöner Aussicht nah zur Innenstadt von Oberhausen gelegen. Busverbindung vor der Tür mit Verbindungen sowohl nach DU, als auch nach OB Hbf. Die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, die auf Ruhe Wert legen.
Die Wohnung wird ausschließlich als Nichtraucherwohnung angeboten und ohne Tierhaltung.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Grundvoraussetzung: ruhiger Mieter, geregeltes Einkommen + (Schufa),
keine Tiere (weder Schlangen, Hunde, süße kleine Katzen, Vögel, Mäuse, Ratten, Hamster Leoparden etc….), NR; Beschäftigungsnachweis.- Anfragen werden nicht beantwortet!
Bitte stellen Sie eine aussagekräftige Kontaktkanfrage. Nach deren Erhalt erhalten Sie den Besichtigungstermin nach Absprache.Bitte Beschäftigungsnachweis und Einkomensnachweis sowie die Mieterselbstauskunft mitbringen! Pauschale Anfragen ohne weitere Angaben werden nicht beantwortet.
Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Anfragen von solchen werden als unerwünscht behandelt ggf. Verstoß gegen das Gesetz geahndet.
Und für alle, die es nicht verstehen wollen, die Kaltmiete beträgt 498€ dazu kommt ein Abschlag von 170€ für die Nebenkosten, die im Folgejahr angerechnet werden.
Ich bin weder eine Jugendherberge noch ein Hotel, wo Warmmiete pauschal gerechnet werden.
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden.
Bitte von Anfragen wie "wie hoch ist die Warmmiete?") absehen, da ich solche nicht beantworte!!!!