- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.304 m²
- Verfügbar ab 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt, nördlich von Hannover, in Burgwedel OT Kleinburgwedel und befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld in netter Nachbarschaft.
Grundsätzlich ist eine Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich.
Für Sie privat, als Kapitalanlage zum Vermieten oder Verkaufen, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Das gesamte Grundstück ist 1304qm groß und wird komplett verkauft. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, wenn sich 2 Parteien finden.
Das Grundstück ist mit einem großen Haus und diversen Schuppen bebaut und kann eigenständig abgerissen werden, sofern dieses nicht für Sie nutzbar ist. Bei Übernahme des gesamten Altbestands reduziert sich der Quadratmeterpreis auf 340€ pro qm.
Ihr mögliches Bauvorhaben können Sie direkt mit dem Bauamt der Gemeinde Burgwedel absprechen.
Bebaubar nach §34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftliche Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche. GRZ, GFZ, Firsthöhe etc. in Anlehnung an die Nachbarschaft.
Ausstattung
1304m² großes Grundstück
Voll erschlossen
Die Bebauung kann nach § 34 erfolgen
Kein Bauzwang
Kanalanschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück.
Keine Käuferprovision
Lagebeschreibung
Nur rund 30 Minuten von der Hannoverschen Innenstadt entfernt bietet sich Ihnen in Kleinburgwedel eine ruhige ländliche Wohnumgebung.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine Auswahl an Geschäften und Dienstleistern in 2,5 km Entfernung zur Verfügung. Hierzu gehören Supermärkte, ein Bioladen und diverse Lebensmittelhändler. Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt und bietet eine rasche Anbindung nach Hannover.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
