Baugrundstück nahe der Altstadt im Herzen von Fallersleben
189.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 483 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
**Die Grundstücksadresse:**
38442 Wolfsburg, Ortsteil: Fallersleben
**Das Grundstück:**
483 m² Eigentumsgrundstück
**Die Beschreibung:**
Dieses zur Bebauung freigegebene Grundstück bietet die Möglichkeit, laut Bebauungsplan eine Doppelhaushälfte zu errichten, die mit der Brandmauer auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück steht. Diese Vorgabe ergibt sich aus der langgezogenen, schmalen Form des Grundstücks, welches aufgrund von Wegerechten und Baugrenzen keine andere Bebauungsart zulässt. Die Größe des Grundstücks bietet jedoch viel Raum zur Gestaltung der Außenanlagen mit Garage, Carport, Terrasse und Garten. Ein als Garage oder als Wirtschaftsraum nutzbares Gebäude mit angrenzendem Schuppen ist auf dem Grundstück vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Auch die gepflasterte Zufahrt und alter Baumbestand sind fester Bestandteil des Grundstücks. Diese auf dem Grundstück befindliche Zufahrt ermöglicht drei Eigentümern der Nachbargrundstücke die Zufahrt zu ihrem Grundstück.
**Die Lage:**
Das Grundstück befindet sich am Rande der Fallersleber Altstadt in ruhiger Lage abseits der Hauptstraße. Der Bahnhof und die historische Altstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Fallersleben hat eine sehr gute Busanbindung an Wolfsburg und die umliegenden Ortschaften. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.
**Die Bebauungsmöglichkeit:**:
Doppelhaushälfte
**Die Übergabe:**
nach Vereinbarung
**Der Kaufpreis:**
€ 189.000,-
**Die Provison:**
Bei Erwerb berechnen wir dem Käufer eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57 % vom Kaufpreis.
Rechtliche Angaben
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Mathias Heuberger
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Mathias Heuberger
Vertretungsberechtigt:
Christina Heuberger
Anschrift:
Denkmalplatz 3a
38442 Wolfsburg-Fallersleben
Kommunikation/Kontakt:
Telefon: 05362 / 50 250-00
Telefax: 05362 / 50 250-25
E-Mail: info@heuberger-immobilien.de
Sonstiges:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nr.: DE216553500
Gewerbeerlaubnis erteilt am 02.09.1993 durch Stadt Wolfsburg.
Gewerbeerlaubnis erweitert nach § 34c am 23.09.1998 durch Stadt Wolfsburg.
Genehmigung nach § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Versicherungsvermittlerregister-Nr: D-GZLV-VKJIT-97
Genehmigung nach § 34f Abs. 1 GewO (Finanzanlagevermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Finanzanlagevermittlerregister-Nr: D-F-151-V9G5-35
Genehmigung nach § 34i Abs. 1 GewO (Immobiliardarlehenvermittler) erteilt durch die IHK Lüneburg-Wolfsburg
Registernummer: D- W-151-VQYL-66
Es besteht eine gesetzeskonforme Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.
Tätigkeitsgebiet: Deutschland.
"Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung."
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