Beliebt, zeitlos und gesucht - Einfamilienhaus EW 65 !

# Objektbeschreibung
Der Standardbau EW 65 (B) ist mit seinem zeitlosen und familientauglichen Grundriss einer der beliebtesten Haustypen in unserem Landkreis.

Also hergeschaut - Sie werden es nicht bereuen.

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1979 massiv errichtet. Ein Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss sowie vier Zimmer und Flur im Obergeschoss bieten der Familie ausreichend Platz für individuelle Ideen. Hinzu kommen vier im Keller gelegene Nutzräume für Hobby- und Lagerzwecke.
Das an den Kemnitzbach angrenzende Grundstück ist vollerschlossen und hält sowohl eine Garage nebst angrenzender Werkstatt als auch schon eine kleine Außenterrasse bereit. Es ist nicht umzäunt und besteht im Wesentlichen aus Wiesenflächen.

Haben wir sie neugierig gemacht und scheuen Sie auch nicht die aktuellen Herausforderungen einer energetischen Modernisierung, dann freuen wir uns auf eine Nachricht von Ihnen.

Als Lohn winkt ein eigenes individuelles Zuhause umgeben von dörflicher Gelassenheit.

# Ausstattung
- 360 mm Ziegelbau ohne zusätzliche Wärmedämmung
- 1998 doppeltverglaste Kunststofffenster
- 1993 manuelle Rollläden, 2014 elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- 2018 neu beschichtete (Nanoeffekt) Tondachziegel
- 2013 Bad mit Wanne, Dusche, WB im Erdgeschoss sowie separates WC im Erdgeschoss
- 1999 Einbau einer Nachtspeicherstromheizung, 1992 Erneuerung des Kachelofens im Erdgeschoss
- ELT-Anlage überwiegend veraltet, 1996 neuer Zählerkasten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.228,57 €

Grundstücksfläche: ca. 1520 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage des Bernstädter (a.d.E.) Ortsteils Kemnitz.
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie ärztliche Versorgung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 216,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4838