Wohnen und Hobby - genügend Platz wäre da !

# Objektbeschreibung
Das um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus ist im Ortsteil Altbernsdorf a.d.E. der Gemeinde Bernstadt a.d.E. gelegen. Ein Zimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich, das Hauptbad, ein Flur und ein Windfang im Erdgeschoß sowie drei Zimmer, eine Loggia und der Flur im Obergeschoß bedürfen diverser Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Das (noch nicht gedämmte) Dachgeschoß bietet dabei eine zusätzliche Ausbaureserve, um das ohnehin schon familientaugliche Platzangebot noch zu erweitern. Eingeschränkte Deckenhöhen (max. 2,25 m) zeugen dabei vom Wohnflair des vergangenen Jahrhunderts. Für Hobby und Sammlerleidenschaften stehen in den zwei massiven Nebengebäuden weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das liebevoll angelegte vollerschlossenen Grundstück biete unzählige sonnige und schattige Plätze zum Verweilen und entspannen.

# Ausstattung
2002 - Vorhangfassade (ALU) mit ca. 60 mm Dämmung
2003 - Dacheindeckung (Tondachziegel) ohne zusätzliche Wärmedämmung
2009 - Bad mit Wanne/Dusche, WB und WC im Erdgeschoß, Gäste-WC im Anbau
2011 - Dacheindeckung aller Nebengebäude (Tondachsteine)
2021 - Einbau doppeltverglaster Kunststofffenster
1991 - Einbau Nachtspeicherheizung
2000 - zusätzlicher Kachelofen im EG, zusätzlicher Kamin im OG

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 860,00 €

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diversen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie ärztliche Versorgung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 224,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 2034-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900, 1997
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 300-4743