Bungalow im Splitlevel in Venekoten, Nähe See, im Erholungsgebiet

Das ca. 909 m² große Garten-Eckgrundstück verfügt über einen schönen Baumbestand, einen Teich, einen Brunnen zur Gartenbewässerung und ein geräumiges Gartenhäuschen.
Durch die Süd-/West-Ausrichtung kann man auf der Terrasse viele Sonnenstunden genießen.

Der Bungalow wurde als ehemaliges Ferienhaus in Massivbauweise, im Splitlevel, auf verschiedenen Ebenen, errichtet. Auf ca. 118 m² Wohnfläche finden Sie 4 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder. Eines der Zimmer ist der wunderschöne Anbau mit ca. 3,5 m hoher
Decke, welches sich als gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten anbietet. Das zur Küche offen gestaltete Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin. Die moderne Einbauküche kann nach Absprache für 5.000 Euro vom neuen Eigentümer übernommen
werden. In diesen Räumlichkeiten befindet sich eine Fußbodenheizung, Fliesenboden und im gesamten Erdgeschoss doppelverglaste, hochwertige Holzfenster mit Rollläden.

Im oberen Halbgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weißes Duschbad. Im unteren Bereich des Hauses finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. bietet. Beide Geschosse verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden.

Die Vaillant-Gastherme von 2011, mit Warmwasseraufbereitung und der Stromverteilerkasten befinden sich vor der Haustüre in einem kleinen Versorgungsraum. Ein Parkplatz, unmittelbar am Haus kann für 15 Euro im Monat angemietet werden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Lage in einer ehemaligen Feriendorfanlage, in der Nähe des Venekotensees. Unweit vom Naturpark Schwalm-Nette, inmitten von Wäldern, umgeben von Seen, Bächen, Weiden und wunderschöner Natur.
Abseits des Trubels und dennoch befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Für Pendler besteht eine gute
Autobahnanbindung an die A52 nach Roermond, Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Sonstiges:
Die Kaufnebenkosten bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Die Makler-Provision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.