- Wohnfläche 321 m²
- Grundstücksfläche 524 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1897
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine interessante Immobilie, die sorgfältig renoviert und vollständig vermietet angeboten wird. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten. Jede Wohnung beeindruckt mit neuwertigem Laminatboden, Kunststofffenstern, zeitlosen Badezimmern und nagelneuen Gasetagenheizungen.
Die Immobilie umfasst darüber hinaus drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind und eine derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird. Das Anwesen stammt aus der glanzvollen Ära der Porzellanindustrie in unserer Region und diente einst den angesehenen Porzellanarbeitern als Wohnstätte. Ein Relikt aus dieser Zeit, einst als Essensaufzug genutzt, wurde geschickt in drei zusätzliche Abstellräume umgewandelt.
Der einladende Erkerturm und die partielle Klinkerfassade verleihen diesem Gebäude eine unwiderstehliche Anmut!
# Ausstattung
Aufteilung der vermieteten Immobilie:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon (400 € Mieteinnahme)
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele (500 € Mieteinnahme)
Besondere Merkmale:
Heizung: Die Immobilie verfügt über drei separate Gas-Etagenheizungen, die im Jahr 2020, 2021 und 2023 installiert wurden.
Garagen: Sie profitieren von gleich drei Garagen, von denen zwei bereits vermietet sind.
Fenster: Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2020 tragen zur Energieeffizienz bei.
Dach: Ein Teil des Dachs wurde kürzlich erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 524 m²
Vermietbare Fläche: ca. 321 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönwald im Fichtelgebirge hat ca. 3500 Einwohner und liegt sehr zentral und verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Seniorenheim und vieles mehr. Schönwald verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten sowie über ein idyllisch gelegenes Freibad. Nahe gelegene Städte sind Selb, Rehau und Hof.
# Sonstiges
Sonstige Angaben:
Der ENERGIEAUSWEIS wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
HAFTUNG:
Alle von uns genannten und publizierten Informationen beruhen auf Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deswegen keine Haftung übernehmen. Darüber hinaus bieten wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, ist eine Haftung ebenfalls nicht möglich. Unsere Verantwortung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten unsererseits begrenzt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wir stehen Ihnen - persönlich und zuverlässig - beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 224.04 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1085
Rechtliche Angaben
Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Devin Bodenberger
Immobilienvermittlung
Sedanstraße 30
95100 Selb
Kontakt
Telefon: 092879666651
E-Mail: info@bodenberger-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326661113
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html
