• Charmante Dachgeschosswohnung in Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
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Charmante Dachgeschosswohnung

232.000 € VB
30455 Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
09.09.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Zimmer
Etage
3 Etage
Verfügbar ab
August 2022
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1920
Hausgeld
316 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Altbau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

30455 Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen!

Zum Verkauf steht diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung im Loftstil, mit Option auf Selbstnutzung ab 01.08. oder auch Weitervermietung als Anlageobjekt. Die Wohnung war bis vor kurzen als 3er WG vermietet mit einer monatlichen Mietrendite von ca 800,00€ Netto nach Abzug aller Kosten. Optional zur Wohnung kann auf dem Grundstück eine Garage für 15.000 € mit erworben werden.

Über den ruhig gelegenen Hinterhof mit Garagen gelangt man in den Hauseingang des Altbaus aus dem Jahr 1920. Die Wohnung befindet sich im 3.OG des gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.

Die 17qm offene Küche mit extra Haushaltskammer lädt zum Verweilen ein. Die drei Zimmer mit 17,5 qm, 17 qm und 14 qm befinden sich links und das große 10,5 qm Tageslicht Bad mit individuell handgemachten Fliesen mit Dusche und WhirlpoolBadewanne, inkl. des Gäste WC´s auf der rechten Seite vom Wohnungseingang. Die Böden sind mit Laminat,
die Küchenzeile und Bäder wiederum mit Steinzeugfliesen ausgelegt. Das ehemalige Wohnzimmer als Durchgangszimmer ist zZ als separates Zimmer umgebaut und kann jederzeit wieder als jenes zurückgebaut werden.(siehe Grundrisse)

Lage: Mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig (Rewe, Rossmann, Lidl, Apotheke, Tankstelle…), die Straßenbahnlinie 10 und Buslinie 120 sind nur einen Katzensprung entfernt. 20 min. zur Stadtmitte, 10-12 Min. mit dem Rad zur Uni, ca. 5-6 via Rad oder Bahn zur belebten Limmerstrasse und ebenfalls nur ein paar Minuten in die Natur und zum Kanal.

Am Besten überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Anbieter

Yasemin

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
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