- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1976
- Hausgeld 308 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet Ihnen exklusiv eine charmante Dachgeschosswohnung im schönen Stadtteil Handschuhsheim an.
Das Gebäude wurde ca. 1976 auf einem 546 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die 5 Wohneinheiten schaffen eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf 3 Zimmern, einem Tageslichtbad und Kochbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein.
Zwei große Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche fügt sich in dieses Angebot mit ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind zwei Außenstellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen. Sie müssen sich also keine Sorgen um das lästige Parkplatzsuchen machen.
# Ausstattung
- 2 Balkone
- 2 Stellplätze
- 5 Wohneinheiten
- Parkettboden und Fliesenboden
- Außergewöhnlich großer Kellerraum
- Modernes Tageslichtbad
- Funktionale Raumaufteilung
- Velux Dachfenster
- Öl-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Kaufpreis pro m²: 5.963,86 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Handschusheim ist ein Stadtteil von Heidelberg, der für seine idyllische Lage und seinen historischen Charme bekannt ist. Es liegt im Nordwesten der Stadt und hat ca. 18.0000 Einwohner. Es gibt hier gemütliche Straßen und Plätze, die zum Verweilen und Entdecken einladen.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Außerdem gibt es in der Umgebung von Handschusheim schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Heidelberg wünschen.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.07.2017
Gültig bis: 2027-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 124-05249
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
