Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Garbsen OT Osterwald
350.000 €
- Wohnfläche 197 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
✔️ Platz für die ganze Familie ✔️ geräumiges Einfamilienhaus ✔️ ca. 197 m² ✔️ ca. 800 m² Grundstück ✔️ 2 Carports ✔️ Keller ✔️ ausgebauter Dachboden ✔️ großer Wintergarten ✔️ Gartenhaus ✔️ Sauna
# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 197 m², ausgebautem Dachboden und Keller, einem großzügigen Wintergarten und 2 Carports in ruhiger Wohnlage.
# Ausstattung
EG:
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
* ein weiteres Wohnzimmer (als Esszimmer nutzbar)
* Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
DG:
* 2 ausgebaute Räume (Nutzfläche)
Keller:
* Heizungsraum
* 3 Kellerräume (Vorratsraum, Hobbyraum, Werkstatt)
* 2 Wohnräume
* Bad
* Sportraum mit Sauna (Wohnliche Nutzung möglich)
* Abstellraum mit Ausgang zur Straße
* Treppenlift vom EG in den Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 81,26 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Garbsen OT Osterwald. Osterwald gehört zu den beliebten Stadteilen Garbsens. Die Kombination aus ländlicher Wohnlage und städtischer Anbindung macht die Lage sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die B6 erreichen Sie schnell Hannover, Neustadt am Rbge., Nienburg oder die A2. Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und bequem mit dem Auto, Fahrrad oder auch fußläufig erreichbar.Entfernungen: Flughafen 12,8 km Fernbahnhof 12,3 km Bus 10,1 km
# Sonstiges
2,98% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 228,7 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.03.2023 Gültig bis: 23.03.2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 144154791
Rechtliche Angaben
B&S Immobilien Service GmbH
Hertzstraße 13
30827 Garbsen
Vertreten durch die Geschäftsführer: Wilko Busemann und Dennis Schremmer
info@bs-immobilien-service.de
05131/4532691
Amtsgericht: Hannover, HRB 219857
USt. ID: DE320630205
Erteilung der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO durch:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Angaben zur Betriebshaftplfichtversicherung
ARAG Allgemeine Versicherungs-AG, 40472 Düsseldorf
Versicherungsnummer 10 0115 1615 4558
Angaben zur Vermögensschaden-Haftpflicht
Hiscox SA, Arnulfstraße 31, 80636 München
Versicherungsnummer HV.DSC.6754960
Kontakt
Tel: 05131 / 4532691
E-Mail: info@busemann-schremmer.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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