Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zwei Garagen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hanglage an der Steinbreite 4 in 37688 Beverungen. Das Haus umfasst 725 m² Grundstück und 98 m² Wohnfläche, wurde im Jahr 1967 erbaut und verfügt über 5 Zimmer.

Im Souterrain befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum, in denen sich auch die Gaszentralheizung von 1989 befindet.
Das Erdgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.

Die Fenster wurden 1993 mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Garagen und einen großzügigen Garten.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

# Ausstattung
- Grundstück: 725 m²
- Wohnfläche: 98 m²
- Baujahr: 1967
- Zimmer: 5
- Fenster: Doppelverglasung, Baujahr 1993
- Garagen: Zwei
- Garten
- Terrasse
- Balkon

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²

# Lagebeschreibung
Herstelle liegt im Weserbergland am linken Ufer der Weser etwa 4 km entfernt von Beverungen im Nordwesten und Bad Karlshafen im Osten. Am gegenüber liegenden bzw. nördlichen Weserufer liegen die Ortschaft Würgassen und die Hannoverschen Klippen mit dem Weser-Skywalk und etwas flussaufwärts, in Richtung Bad Karlshafen, befinden sich am südlichen Weserufer an der Einmündung der Diemel die Hessischen Klippen. Herstelle ist der östlichste Ort von Nordrhein-Westfalen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 249.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.11.2023
Gültig bis: 25.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127130719#YKrdnT