Das Haus mit Potential

# Objektbeschreibung
Voll unterkellertes Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m² auf einem 1114m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 4 je Wohnung, getrennte Tageslichtbäder und WC´s.
Derzeit ist die obere Wohnung seit 8 Jahren vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann sofort Renoviert und bezogen werden.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.

Durch die großzügige Wohnfläche und das große Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen. Die Möglichkeit zur Eigennutzung bietet zusätzlich Flexibilität.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1114 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²

# Lagebeschreibung
Minden-Haddenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Minden im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Haddenhausen liegt südlich des Stadtzentrums von Minden und ist durch die Nähe zur Autobahn A2 gut angebunden. Die Umgebung von ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Minden-Haddenhausen ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 4,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,3 km
Gymnasium 7,6 km
Flughafen 79,7 km
Autobahn 7,2 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 05741 805 7077

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt.

Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KMI_290