Doppelhaus in Kaufungen Papierfabrik zu verkaufen

„Viel Platz für ein harmonisches Wohnen bei angemessener Grundstücksgröße“ so könnte man den Charakter des Hauses in einem Satz zusammen fassen.

Das freistehende Doppelhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich auf einem schönen Grundstück mit eingewachsenen Baum- und Strauch - Bestand. Eine angenehme Nachbarschaft sorgt ebenso wie das besondere Ambiente des Hauses und des Grundstücks für ein harmonisches Wohngefühl.

Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohnungen mit einem gemeinsamen Hauseingang. Es besticht durch sonnige und großzügiger Räume. Herzstück der jeweiligen Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und einem Blick in den Garten, der auch über den Wintergarten erreicht werden kann. Der Garten lädt zum Sonnenbad oder zur Erholung ein, bietet aber auch einen idealen Platz für schöne Grillabende. Auf der selben Ebene des Hauses befindet sich die Küche mit Vorratsraum sowie ein Gästebad. Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss, in dem sich ein Bad (mit Wanne und separater Dusche), ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befindet. Die Räume bestechen durch helles Sonnenlicht und Großzügigkeit, bieten also genügend Platz, um sich zu erholen und zu entfalten. Über die Holztreppe gelangt man in den ausgebauten und doppelt gedämmten Spitzboden, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Das Haus ist Stein auf Stein gebaut, besitzt einen gedämmten Vollkeller, der von der Nordseite ebenerdig erreichbar ist und auf der Südseite auf Gartenhöhe endet. Es hat einen Klinkersockel und weißen Außenputz. Über jeweils eine Nebenausgangstür gelangt man vom gedämmten Keller in den Garten. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt und mit warmen Wasser versorgt. Es ist Wärme gedämmt, hat gute Thermofenster und besitzt Buche-Panel Decken im ganzen Haus. Im Keller gibt es eine Sauna und im Wohnzimmer einen Kamin. Jede Wohnung hat einen beheizten Wintergarten. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume und Angaben zu Wohn- und Nutzfläche sind aus den Bauunterlagen ersichtlich. Ein Energieausweis liegt vor.

Einige, weitere, detaillierte Angaben zum Haus:
• gehobene Ausstattung, Kamin im Wohnzimmer
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren mit Buche - Dekor, z.T. mit Lichtausschnitt
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
• Bodenbelag: Fliesen und Teppich
• separate Gäste-WCs
• Sauna, Garagen und Waschküchen im Keller
• 3 Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Heizung und Warmwassergewinnung mit Gas
• zentrale Satelliten-Antennenanlage und Telefonanlage
• Video-Türklingel mit Anbindung an die Telefonanlage
• 4000 Liter Zisterne zur Gartenwasserversorgung
• .......

Ich würde mich freuen, wenn Sie sich für das angebotene Doppelhaus interessieren. Für weitere Informationen und eine Kontaktaufnahme stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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