Dreifamilienhaus aus Nachlass mit weitläufigem Außenbereich

# Objektbeschreibung
Hier steht ein Dreifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück auf dem Aschbacherhof in Trippstadt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich aktuell im Leerstand. Anfang/Mitte der 1960er Jahre wurde die ehemalige Scheune in ein Doppelhaus umgebaut und die zum Verkauf stehende Hälfte besteht heute aus drei nahezu baugleichen Wohneinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine Etage vom EG bis zum DG und bestehen aus Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einer Küche.

Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind gut geschnitten, allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung im EG wird mit einem Holzofen beheizt. In den Wohnungen des Ober- und Dachgeschosses sind Heizkörper vorhanden, die mit einer Gas-Therme (Flüssiggas) beheizt werden (Funktion unbekannt).

Die Immobilie muss umfassend saniert werden.

Der weitläufige Außenbereich mit 3.722 m² sowie zusätzlichen Verkehrsflächen an zwei Straßen bieten ausreichend Gestaltungspotenzial für Naturliebhaber.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/dreifamilienhaus-aus-nachlass-mit-weitlaeufigem-aussenbereich-70076dc7

# Ausstattung
Grunddienstabarkeiten: Geh- und Fahrtrecht, Recht zu Lagerung von Holz, Abwasserleitungsrecht.

1930 geschätzt Baujahr ehemalige Scheune
1963 (ca.) Umbau in Dreifamilienhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
unterkellert mit Gewölbekeller
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Holzfenster 1fach und 2fach verglast
Bodenbelag Echtholzdielen, Fliesen, PVC
Küche EG, OG, DG (mit Gasherd EG)
Badezimmer mit Badewanne (mit holzbeheiztem Wassertank) EG
Wohnzimmer mit Holzofen EG
Schlafzimmer ohne Ofen EG

Badezimmer mit Badewanne OG und DG
Gas-Therme und Heizkörper im OG und DG
Versorgung über außenliegende Tanks (Flüssiggas)

kleiner Schuppen
kleine Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3722 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Trippstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an und hat ungefähr 2.900 Einwohner. Trippstadt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes 15 Straßenkilometer südlich von Kaiserslautern im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord.

Durch den äußersten Osten der Gemarkung verläuft die Bundesstraße 48, die dabei Johanniskreuz passiert. In diesem Bereich liegt ebenso die Landesstraße 499, die von Frankeneck nach Waldfischbach-Burgalben verläuft. Von letzterer zweigt die Landesstraße 500 ab, die eine Verbindung zur jenseits des Gemeindegebiets verlaufenden Bundesstraße 270 herstellt. Durch den Norden der Gemarkung führt außerdem die Landesstraße 503. Die Kreisstraße 50 führt mitten durch das Trippstadter Siedlungsgebiet und verknüpft die L 500 mit der im Nordosten der Gemarkung verlaufenden Landesstraße 504. Die Kreisstraße 51 bindet den Neuhof an. Von der K 50 zweigt mitten im Ort die Kreisstraße 53 Richtung Kaiserslautern ab. Nächstgelegener Bahnhof ist Schopp an der Biebermühlbahn.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 402.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 402.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-05-25
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PE-23-MRBD-316