Dreifamilienhaus in Donaueschingen zu verkaufen!
649.900 €
- Wohnfläche 238,50 m²
- Zimmer 11,5
- Grundstücksfläche 575 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses 3 Familienhaus vorstellen zu dürfen.
Das Haus bietet viel Platz in einer schönen Lage von Donaueschingen. Das Anwesen wurde ca. 1926 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Das Erd-/ und Obergeschoss wurden bereits saniert. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand.
Die Immobilie verfügt über ca. 238,50 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Etagen. Das Haus ist bis auf die Dachgeschosswohnung vollständig vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, ca. 81,96 qm, Terrasse, derzeit vermietet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, ca. 83,04 qm, Balkon, derzeit vermietet
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 73,50 qm, Rohbauwohnung, derzeit leer
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 2.000,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 24.000,00.
Zwei Stellplätze befinden sich am Gebäude.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 575 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Donaueschingen.
Die Stadt ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-23
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 14902
Rechtliche Angaben
Baum Immobilien
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
Inhaber: Alexander Baum
Telefon: 0800 325 35 35 23 (gebührenfrei)
Telefax: 07720 85 83 8 - 22
Verantwortlich für den Inhalt(gemäß §6 MDStV):
Alexander Baum
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE154641839