Dreifamilienhaus in Oberlungwitz

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1900 errichtete Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise und voll unterkellert hergestellt. Das Grundstück hat eine Größe von 378 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Diese Fläche teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Raumwohnung mit ca. 72 m². Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Raumwohnung, welche vollständig saniert ist. Nach einer Renovierung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können diese wieder bewohnt werden. Die Gäste-WCs befinden sich im Treppenhaus. Die gesamte Wohnfläche über alle 3 Etagen beträgt ca. 211 m². Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der Spitzboden und der Keller. Aktuell wird die Dachgeschosswohnung von den Eigentümern bewohnt.

# Ausstattung
- Wohnung im Dachgeschoss saniert
- Wohnungen im Erd- und Obergeschoss renovierungsbedürftig
- Bad mit Dusche und Badewanne im DG
- Bad OG mit Badewanne
- barrierefreies Bad im EG
- Gäste-WC's auf jeder Etage
- voll unterkellert
- Heizung, Elektrik und Sanitäranlage von 1994
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Fenster teilweise mit Rollläden
- Satelliten- und Kabelanschluss
- massive Einzelgarage von 1983 mit Holztor
- massiver Schuppen von 1990

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 378 m²

# Lagebeschreibung
Im sächsischen Landkreis Zwickau liegt die Kleinstadt Oberlungwitz. Hier haben ca. 5.906 Einwohner ihr zu Hause. Eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindertageseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Oberlungwitz verfügt durch die Bundesstraße 173, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Stadtpark, die nahegelegenen Wälder und das Erholungsgebiet "Stausee Oberwald" laden zum Verweilen, Entspannen und Spazieren ein. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand, welches von kleineren Einfamilienhäusern und ähnlichen Doppelhaushälften geprägt ist.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 363,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 27.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8081