EFH f. Anspruchsvolle - stilvoll + sehr gepflegt + ostseenah

Objektbeschreibung:

* sehr gepflegter, moderner Winkelbungalow (altersgerecht) auf liebevoll angelegtem Eckgrundstück
* stadtnah + ostseenah
* ruhige Anliegerstraße
* gepflegtes Umfeld
* großzügiger Wohnbereich (ca. 40 m²) mit offener Küche + Kaminofen
* überdachte Westterrasse mit Sonnenmarkise
* 3 separate Zimmer + halbes Zimmer (z.B. Ankleidezimmer / Arbeitszimmer)
* Wannenbad + separate Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss (Zugang aus der Küche)
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* großzügiger Dachboden
* Doppelcarport + Gartenhaus
* Alarmanlage
* elektrisches Eingangstor
* 3-fach-verglaste Fenster
* 2021: Montage elektrische Markise
* 2022: Modernisierung der Küche
* 2022: Montage Jalousie (Kinderzimmer)
* 2022 / 2023: Modernisierung des Bades
* 2023: Einbau Photovoltaikanlage (9,36 kWp, Kaufpreis ca. 20.000 EURO) mit Speicher und Wallbox (Ladung von E-Autos)

Provision für Käufer: 1,79% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 1,79% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !

Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage:

* in verkehrsberuhigter Lage ("30er-Zone")
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld

Entfernungen:

* Strand Diedrichshagen: ca. 3,7 km
* Warnemünde: ca. 3,7 km
* Autobahnanschluss (A19): ca. 7 km
* Altstadt Rostock: ca. 12 km
* Hauptbahnhof Rostock: ca. 13 km