Ehemaliges Schulhaus mit Glockenturm inmitten des Pfälzer Waldes

Objektbeschreibung:
Das schöne, zweistöckige Schulgebäude besticht durch eine gehobene Innenausstattung in drei von den sieben Zimmern sowie der Küche und des Bades. Das Objekt verfügt über sieben Zimmer. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde 1851 erbaut und wird durch eine Zentralheizung -Holzpellets mit angeschlossenem Sacksilo (Fassungsvermögen 3,5 Tonnen) - beheizt. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Dementsprechend wurde es auch ökologisch zum Teil renoviert. Echtholzverkleidungen mit eingebauten Möbeln (Sekretär, Regale, Tische, Truhen, Diwan) geben dem Haus ein reizvolles Ambiente. Vier Zimmer bleiben für Sie zur Eigengestaltung übrig. Das Haus ist teilunterkellert. Zwei Schuppen, ein kleiner Hof und ein kleiner Garten ergänzen das Angebot. Sanitär- und Heizanlagen sind vollständig erneuert. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 269.000 Euro. Das Haus ist zur Zeit vermietet.

Ausstattung:
Holzfußböden. In zwei Zimmern Holzdecken mit umlaufenden Holzgesimsen. Echtholzwandverkleidungen mit Lüftungsschlitzen für dahinterliegende Heizrohren. Konvektorheizkörper zum Teil verkleidet.
Emailierte Holzofen mit Backfach und Wärmeplatten auf echter Schieferplatte im Erdgeschoß. Ein Zweizugiger Schornstein ist vorhanden. Es kann noch ein Holzofen in der oberen Etage angeschlossen werden, Auslass in den Schornstein ist schon vorbereitet.
Mehrere Einbaumöbel, die in die Wandverkleidung integriert wurden (Küche: ein Küchenschrank, Wohnzimmer: Diwan/Betten mit Stauraum und Regalen, Bad: Truhe, Schlafzimmer 1: Regale, Truhe, Tisch, Schlafzimmer 2: Regale und Sekretär

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Elmstein, etwas zurückgesetzt von der Johanniskreuzer Str. Das Haus liegt am Waldrand in sehr ruhiger Lage gegenüber der Speyerbachquelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke befinden sich in Elmstein und Trippstadt.

Sonstiges:
Das Haus ist zur Zeit teilweise vermietet (2 Zimmer, Küche und Bad). Die Mieter suchen sich aber aktuell eine neue Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro ohne Umlagen. Es ist möglich eine Einliegerwohnung mit ca. 44 m2 im EG des Hauses mit eigenem Zugang zu gestalten. Es ist möglich eine Solaranlage an die Heizung anzuhängen, die Hauptplatine der Heizung ist dafür ausgelegt.

Da wir eine längere Anfahrt zum Objekt haben, legen wir im voraus einige Besichtigungstermine fest.

April: 28.04.24

Mai: steht noch nicht fest

Juni: steht noch nicht fest