Eigentum statt Miete - Cleverer Start in die Unabhängigkeit
210.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese komplett, modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Untergruppenbach, sucht einen neuen Eigentümer.
Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und ist nach Absprache frei. Jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme (2014), so dass Sie sich Ihren Gaslieferanten selbst auswählen können. Der Energieverbrauch liegt hier bei 118,6 kWh/(m²a).
Es wurden 3fach-verglaste Kunststofffenster und raumsparende Schiebetüren eingebaut. Das Dach wurde in 2014 gedämmt und die Elektro- und Wasserleitungen modernisiert. Ein SAT- plus Kabelfernsehen ist vorhanden.
Zum Sondereigentum gehört zusätzlich ein Kellerraum, ein Gewölbekeller sowie ein Pkw-Stellplatz vor der Hauseingangstüre. Ein Garten und ein Schuppen hinter dem Haus können gemeinschaftlich genutzt werden.
Anmerkung: Da dieses Haus seither eigengenutzt wurde gibt es noch keine Hausgeldzahlungen und keine Hausverwaltung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In schöner Lage rund um die Burg Stettenfels liegt Untergruppenbach. Die zahlreichen Vereine, Kindergärten, die Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. beheiztes Freibad, Außensportanlage, Tennisanlage) machen Untergruppenbach zu einem gefragten Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man Heilbronn und durch den direkten Autobahnanschluss A81 ist man schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297,88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 2034-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16112
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Heilbronn
Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender),
Tobias Leu (stv. Vorsitzender),
Dirk Peters, Marco Muschal
Strasse: Am Wollhaus 14
PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn
Telefon: 0800 1620500
Fax: 07131 638-22222
E-Mail: info@ksk-hn.de
Homepage: www.ksk-hn.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 103998
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser