Zentral Wohnen mit Hausmeisterservice

# Objektbeschreibung
Einfach nur gemütlich ist diese Dachgeschosswohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, innenliegendem Bad mit Wanne, Dusche, WC, Abstellraum und einem separaten Gäste-WC.
Sie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohneinheit in Sontheim mit Gewerbeflächen und Arztpraxen.
Genießen Sie diese helle Wohnung auf der obersten Etage mit gepflegten Laminat- und Teppichböden. Die komplette, gut erhaltene Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind im Preis inklusive. Für diejenigen, die lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren möchten, ist die Stadtbushaltestelle direkt vor der Wohnungstüre.
Bestens geeignet für junge Immobilieneinsteiger oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Reinigungsservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15613