Eigentumswohnung, ca. 77 m², mit Balkon und Garage in Mülheim an der Ruhr

# Objektbeschreibung
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Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses mit sechs Parteien. Sie verfügt über einen praktischen Flur, durch den Sie alle Zimmer direkt erreichen. Somit haben Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses freie Hand. Gleichzeitig befindet sich im Eingangsbereich genug Platz für eine große Garderobe, an der Sie Ihre Jacken und Schuhe verstauen können. Da der Eingangsbereich über einen bogenförmigen Durchgang direkt in das große und helle Wohnzimmer mündet, entsteht ein freies und offenes Wohngefühl.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• Parkett- & Fliesenboden
• Tageslichtbad mit Wanne
• Rollläden (teilw. elektrisch)
• Balkon
• Kellerraum
• Garage (zzgl. 8.000 €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 749 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien im Mülheimer Stadtteil Dümpten. Die Wohnlage ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen, sodass Sie hier weit von der Hektik des Stadtzentrums entfernt sind. Mit dem Horbach- und dem Winkhauser Tal liegen außerdem zwei der größten Grünflächen der Umgebung in nächster Nähe. So steht einem gemütlichen Spaziergang nach Feierabend oder ein paar Stunden in der Natur am Wochenende nichts im Wege.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IV-3040