- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 424 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
VON PRIVAT AN PRIVAT
BITTE KEINE Makleranfragen!!!!
Ich biete hier eine 4 - Zimmer Wohnung in Frankfurt Rödelheim in ruhiger und dennoch perfekten Lage. 3 Minuten Fußweg zum S-/U-Bahnhof in alle Richtungen und somit auch für Pendler optimal. Rewe, Aldi und Lidl sind ebenfalls 5 Minuten fussläufig erreichbar. Der Weg zur A66 Richtung A5 / A3 und FFM Innenstadt ist ebenfalls in nur 2 Minuten im Auto erledigt.
Mehrere Kita‘‘s und Schule sind in der direkten Nähe.
Die lichtdurchflutete neu sanierte 4 Zimmer EG-Wohnung ist mit Erbpacht zur Kapitalanlage oder Selbstbezug hervorragend geeignet. Die Erbpacht hat noch eine lange Restlaufzeit von 50 Jahren und schlägt quartalsweise mit 245€ zu Buche, was monatlich geringe 80€ ausmacht. Durch die Erbpacht und den damit nicht verbundenen hohen Grundstückspreis ist die Wohnung mit einem für Frankfurt am Main günstigem Preis zu haben.
Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1959. Ein großer Kellerraum und Dachboden gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.
Die Wohnung ist komplett neu saniert mit hochwertigem Laminat und schönen weißen Zimmertüren. Die Wände sind in weiß angelegt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit warmen beigen Fliesen und weißen Sanitäronjekten mit komplett Glasfrontdusche nagelneu gemacht.
Das große Wohnzimmer, welches vom Flur nach rechts abgeht, hat den direkten Zugang zum Hochbalkon. Von dort ab geht es in eines der drei Schlafzimmer/ Arbeitszimmer. Die zwei anderen Schlafzimmer befinden sich vom Flur aus am Ende, eins rechts das andere links. Die Zimmer haben alle doppelt- verglaste große weiße Fenster mit Rolläden. Dadurch ist die gesamte Wohnung sehr hell. Aus jedem der hinteren und seitlichen Fenster hat man den Blick in den grünen Garten.
Das Wohngeld ist für 4 Personen ausgelegt und beinhaltet auch die Kosten der Gas-Heizung und Warmwasser. Lediglich der Strom muss noch separat angemeldet werden.
Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Bei Besichtigungsinteresse und weiteren Fragen gerne melden unter 0171/9359237.
