Eigentumswohnung mit Garten
75.000 €
- Wohnfläche 64,49 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1986
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor!
Sie erwerben eine besondere Immobilie in einer besonderen Lage.
Ebenerdig treten Sie in die Immobilie ein und befinden sich in der offenen Küche mit Theke, passend zu dem kleinen Apartment.
Zur Linken kommen Sie in ein recht großes Wohnzimmer, an dem das Schlafzimmer anschließt.
Hinter der offenen Küche befindet sich ein verhältnismäßig großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein in der Teilungserklärung klar definiertes Grundstück, sowie eine Terrasse mit Pavillon.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Gelsenkirchen. Die jährliche Erbpacht beträgt 763,16 €.
Der Erbpachtvertrag läuft in ca. 10 Jahren aus
# Ausstattung
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor!
- Baujahr 1986
- Erdgeschoßwohnung
- ca. 64,49 m² Wohnfläche
- 585,6 m² anteiliges Erbpacht-Grundstück
(400/1000 von 1.464 m² Gesamtgrundstück)
- 2 Raum KDB
- Heizung Gas-Zentral 2006
- Fenster, 2-fach, Baujahr 1986
- Elektro 1986
- Laminatböden 2000
- Badezimmer 2012
- Leitungssysteme 2012
- Dach 2010
- Garten wird sich derzeit mit dem Miteigentümer geteilt
- Gartenpavillion 3 m x 3 m
- 1/2 Gartenhaus
- 1 Garage
- Erbpacht 763,16 € jährlich
- der Erbpachtvertrag läuft in ca. 10 Jahren aus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Es besteht eine feste Maklercourtage in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor!
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Hassel.
Hassel ist ein nördlicher Stadtteil der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen.
Hassel wird im Norden von der Stadt Marl (Stadtteil Polsum), im Osten von der Stadt Herten (Stadtteile Westerholt und Bertlich), beide im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Süden und Westen grenzt Hassel an die Gelsenkirchener Stadtteile Buer und Scholven.
Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Westen hin von der Autobahn A52 und die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus- und Auffahrt 44 der Autobahn A52 hat Hassel direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.
# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 € , inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-07-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BL896
Rechtliche Angaben
Impressum
Juffernholz GmbH
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck
Tel: +49 2043 375421
Fax: +49 2043 375429
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Inhaber: Juffernholz GmbH
Geschäftsführer: Frank Juffernholz, Edda Juffernholz
Vertretungsberechtigt:René Juffernholz, Raphael Juffernholz
Stammkapital: 46.100€
§34c GewO
Berufsbezeichnung: immobilienmakler § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Recklinghausen, der Landrat, Fachdienst Ordnung, Kurt-Schuhmacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen.
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB Nr. 4089
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE268286280
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
§34d GewO
Berufsbezeichnung:
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
§34f GewO
Berufsbezeichnung:
Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1, Nummer 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
§34i GewO
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Die Eintragungen im Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info) können unter den folgenden Registrierungs-Nummern abgerufen werden:
Versicherungsmakler: D-9R62-PCIEA-36
Finanzanlagenvermittler: D-F-156-NXAA-87
Immobiliardarlehensvermittler: D-W-156-M4AG-13
Aufsichtsbehörde und zuständige Behörde für die Erlaubnis nach §34d, §34i, §34f:
Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen
Sentmaringer Weg 61
48151 Münster
Telefon: 0251 / 707-0
Webseite: http://www.ihk-nordwestfalen.de
Nachfolgende Schlichtungsstellen können zur außergerichtlichen Streitbeilegung angerufen werden und wir sind bereit an Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr