Ein neuwertiges Einfamilienhaus in Langenhagen - Schulenburg für Menschen, die das Besondere lieben.

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderen? Hier finden Sie es.

Das geschmackvolle und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 qm wurde 2016 auf einem ca. 483 qm großen Grundstück in Langenhagen Schulenburg, in einer sehr familiären und ruhigen Lage errichtet.

Hochwertig und modern lädt das Haus mit viel Platz zum Träumen ein.
Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertigen Materialien und die Ausstattung vermitteln ein modernes Wohnerlebnis.

Die Immobilie verfügt über folgenden Räumlichkeiten:

EG:
Wohn - Essbereich
Offene Küche
Schlafzimmer I
Flur
Wirtschaftsraum
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum
Terrasse

OG:
Büro
Schlafzimmer II
Ankleiderraum
Bad mit Badewanne und Dusche, mit Dampfbad
Ausgebauter Dachboden

Der Garten:

Der Garten wird Sie schon beim ersten Sonnenstrahl verzaubern.
Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, mit Ihren Kindern und Enkeln spielen, Familienfeiern unter freiem Himmel veranstalten oder einfach nur entspannen.
Genießen Sie hier Ihren Feierabend und fühlen Sie sich wie im Urlaub.

Traumhafter kann man nicht wohnen!
Lassen Sie sich von uns während einer Besichtigung zum Staunen bringen.

# Ausstattung
Einbauküche
hochwertige Fliesen
Laminat
Fußbodenheizung EG und OG
Gäste-WC mit Dusche
hochwertige Granittreppe
Badezimmer mit Badewanne
Dusche mit Dampfbad
Süd - West Terrasse
Kunststofffenster 3 Fach verglast
Elektrische Rollläden
Ausgebauter Dachboden
Gartenbewässerung
Solartherme für Warmwasseraufbereitung
Grillstation im Garten
Doppelgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 483 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist im attraktiven Langenhagener Ortsteil Schulenburg.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Gastronomie.

Die Autobahn A2 sowie der Flughafen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Langenhagen - Schulenburg ist der ideale Ort, um sein Eigenheim zu verwirklichen.
Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

# Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung überzeugen möchten, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Käuferrovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Verdient und fällig, mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.  
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HV - 69