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Virtueller
Rundgang -
Video
Ein traumhaftes Anwesen mit Anschluss an Wald und Wiese + Zusätzliches anliegendes Baugrundstück
218.000 €
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.166 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1905
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
1. Einfamilienhaus ca.105 m²
2. kleines Ferienhaus ca. 30 m²
3. Nebengebäude ca. 60 m²
4. Großes zusätzliches Baugrundstück 1.583 m²
**1. Das Einfamilienhaus,** in Hohen Woos bei Vielank, erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen die Wohnfläche zu erhöhen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Garage mit elektrischem Rolltor, sowie der Hauswirtschaftsraum.
Im Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag in der Dusche entspannen können.
Die Vaillant Gastherme von 2018 befindet sich im Hauswirtschaftsraum und ein Kamin im Arbeitszimmer.
Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen ein großes bebaubares Grundstück, ein kleines Ferienhaus und ein ausgebautes Nebengebäude mit einem Wintergarten mit großen Fenstern, ein weiterer Aufenthaltsraum mit dem Zugang zu einer großen Terrasse, einer Werkstatt und einem Abteil für die Gerätschaften.
Auf dem Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und einen idyllischen Rückzugsort gestalten.
Das Einfamilienhaus in Hohen Woos ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
**2.** **Dieses kleine Ferienhaus** hat einen Wohnbereich mit Kamin, ein Bad mit Dusche und den Schlafbereich mit zwei Einzelbetten im Dachgeschoss.
**3**. Beim **Nebengebäude** wurde ein schöner Rückzugsort geschaffen, bei dem Sie mit Ihrer Familie oder Freunden schöne Stunden erleben können. Der Wintergarten 11 m² wurde gefliest und es wurden große Fenster eingebaut, der Nachbarraum mit 14 m² und Zugang zu Terrasse wurde ebenfalls gefliest.
In der Werkstatt, 14 m² mit Werkbank und großen Materialschrank können sich alle Handwerker austoben.
Der Geräteschuppen hat 14 m².
4. **Großes Baugrundstück**
* 1.583 m² großes Flurstück
* Bautiefe 40 m
* Bebaubare Fläche 1.100 m²
* offene Bauweise (Ein- und Zweifamilienhäuser)
* Baureifes Land
* eingefriedet
* bebaut mit alten Stallgebäude
**Modernisierungen**
* 2012 Kernsanierung
* 2012 Fenster
* 2012 Leitungssysteme (Gas,Wasser, Abwasser, Strom)
* 2013 Innenausbau
* 2014 Bäder
* 2018 Heizungsanlage
**Ausstattung**
* Bad mit Dusche
* Ferienhaus
* Ausgebautes Nebengebäude
* ruhige Lage
* Zusätzliches Baugrundstück
* Garage im Haus
* Einbauküche
* Kamin
* Bepflanzungen auf dem ganzen Grundstück
* komplett eingefriedet
**Lage**
Das Grundstück befindet sich direkt am Wald, in ruhiger Lage.
Hohen Woos ist ein Ortsteil von Vielank.
Vielank ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Die Gemeinde Vielank liegt innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern am südwestlichen Rand der Griesen Gegend. Im Südwesten grenzt die Gemeinde an das niedersächsische Amt Neuhaus. Durch das Gemeindegebiet fließt die Rögnitz in nordwestlicher Richtung Sude. Quelle:(de.wikipedia.org)
**Angaben nach Energieeinsparverordnung (EnEV).**
* Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
* Gültig bis 16.05.2034
* Baujahr Gebäude: 1902
* Wärmeerzeuger: 2018, 2018
* Gebäudetyp: ganzes Gebäude
* Endenergiebedarf : 275,26 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas, Holz
**SONSTIGES**
* Kaufpreis: 218.000 €
* Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sind Sie neugierig geworden und möchten gern mehr über das Objekt erfahren? Gern lassen wir Ihnen alle Unterlegen zu dem Objekt zukommen und stehen Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
**Ansprechpartner:**
Herr Denis Ferder
0173/4548531
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Denis Ferder
Immobilienmakler
Clara-Zetkin-Str. 39
19288 Ludwigslust
Kontakt:
Telefon: 03874-4443888
Mobil 0173/ 4548531
E-Mail: info@ferder-immobilien.de
www.Ferder-Immobilien.de
Finanzamt Hagenow
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 087/218/02125
Aufsichtsbehörde:
Stadt Ludwigslust, Schloßstraße 38, 19288 Ludwigslust
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Erlaubnis nach § 34 c GewO
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Ludwigslust
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Einzelunternehmen
Regelungen einsehbar unter:
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://de.fotolia.com/
Quelle: http://www.e-recht24.de
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