Eine wunderschöne Dreiraumwohnung mit traumhaftem Blick in die Elsteraue

# Objektbeschreibung
Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier besonders die Lage des Wohnquartieres in der Elsteraue mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße 2, somit ist man gerade ca. 7 km von Zeitzer bzw. ca. 38 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hierzu befindet sich eine Haltestelle an der Wohnanlage.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet.

Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres zu erholsamen Ausflügen ein. Je ein Fahrradraum befindet sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.

Die weitläufige Grünanlage bietet zudem viel Freiräume für diverse Aktivitäten.

„Man lebt so wie man wohn!“ – Klingberg Immobilien GmbH

# Ausstattung
Die Dreiraumwohnung mit 79 m² ist wie folgt aufgeteilt:

• ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang direkten Zugang zum Balkon,
• Schlafzimmer,
• Kinderzimmer,
• Küche mit E-Herd-Anschluss und angrenzendem Wirtschaftsraum,
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,
• einem Gäste-WC sowie
• Flur /- Eingangsbereich.

Von dem Balkon genießt man einen traumhaften unverbauten Blick in die malerische Elsterauen. Sämtliche Innentüren sind neu. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Die Fußböden wurden mit Laminat oder Fliesen ausgestattet und selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum. Ein Wäschetrockenraum und ein Trockenplatz auf dem Grundstück stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 6347,46 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: (Pauschalhonorar)

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort selbst liegt ca. 7 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeitz oder den Nachbarorten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere Städte, wie Leipzig, Halle oder Gera, sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten Vorsehen.


Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .

Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.12.2017
Gültig bis: 2027-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20220509