Einfamilienhaus Doppelgarage großer Garten ruhig provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, überdachtem Balkon und einer angebauten Doppelgarage. Das Gebäude und die Garage sind voll unterkellert, das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve.

Die Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 643 m² wird von Privat und provisionsfrei zum Kauf angeboten und ist sofort verfügbar. Sie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage am südlichen Ortsrand von Pfullingen.

Beeindruckend ist auch die Größe dieses Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Nutz- und Funktionsfläche mit ca. 204 m². Darin enthalten ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 98 m². Diese Flächenangaben wurden nach DIN 277 erstellt.

Vom Wohn- Essbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum überdachten Balkon an der Westseite und der sonnigen Terrasse - mit Zugang zum Garten - an der Gebäudesüdseite.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum. Beide Räume sind beheizbar und mit großen Wohnraumfenstern ausgestattet, dadurch gestalten sich die Räume hell und freundlich. Auch das Untergeschoss der Doppelgarage ist beheizbar, von wo aus Sie den Garten und den Außenbereich dieser Immobilie erreichen. Ein Kellerraum mit Naturboden belegt mit Betonplatten, der Haus- Anschlussraum, sowie der Heizraum mit Öllager runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Das Dachgeschoss mit dem ausgebauten Vorraum ist gedämmt, der Rohfußboden isoliert und mit Estrich und einem PVC-Belag belegt. Die Versorgungsleitungen für Heizung und Wasser sind vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss gelegt, aber nicht angeschlossen. Die Stromversorgung im Dachgeschoss ist über einen separaten Sicherungskasten abgesichert und angeschlossen.

Heizung:
- Öl-Zentralheizung mit 3 verbundenen Öltanks, Fassungsvermögen zusammen 4500 Liter
- Viessmann Öl/Gas-Spezialheizkessel mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2003
- Doppelzugkamin
- Energieverbrauchsausweis gültig bis 2033

Sonstiges:
Die Immobilie wurde noch nicht renoviert, oder modernisiert. Durch die Möglichkeit der Gebäudeaufstockung oder eines Anbaus (z. B. Wintergarten) kann die Wohnfläche noch erheblich vergrößert werden.
Internet-Geschwindigkeit bis zu 250 MBit/s.

Allgemeines:
Wenn Sie unser Angebot interessant finden, senden wir Ihnen gerne nach Ihrer Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummer und der E-Mail-Adresse eine ausführliche Gebäude- und Baubeschreibung, eine Flächenaufstellung, sowie eine allgemeine Datenübersicht. Bei Bedarf erhalten Sie auch Informationen zur Lage und Infrastruktur der Stadt Pfullingen.

Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Es handelt sich hier um eine private Verkaufsanzeige. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für eventuelle Fehler, oder Irrtümer wird keine Haftung / Gewährleistung übernommen.