Einfamilienhaus für die kleine Familie im Bungalow-Stil

Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einem Walmdach gebaut.
Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden.
Die Wohn-/Nutzfläche beträgt bei einer 3 Zimmer, Küche, Bad Aufteilung ca. 76m²

Die Küche ist mit einer Einbauküche, sowie freistehendem Elektroherd mit Cerankochfeld ausgestattet. Ebenso findet sich in der Küche ausreichend Platz für eine Eckbank oder Tisch mit Stühlen.

Durch einen versteckten Treppenauf- bzw abgang gelangt man auf dem kurzen Weg in den Keller. Optional kann der Keller durch den Außenzugang betreten werden.

Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem großen Wohnzimmer, welches durch eine Trennung in ein weiteres (Kinder-)Schlafzimmer unterteilt werden kann.

Aus dem Wohnzimmer besteht die Möglichkeit auf die ca. 8-10m² große Terrasse zu gelangen und sich vom Alltag zu erholen. Der Durchgang hierzu kann durch ein alten, bereits vorhandenen, Durchbruch wieder hergestellt werden.

Das Bad wurde ca. 2013 renoviert/saniert, sodass eine ebenerdige Dusche mit WC und Handtuchheizkörper Ihren Platz findet.

Auf dem 398m² großen Grundstück befindet sich der Garten, sowie ein Innenhof der Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben bietet.
Der Garten mit Rasenfläche kann alternativ wie früher wieder als Nutzgarten für den eigenen Obst- und Gemüseanbau hergestellt werden.
Ebenso findet in der Garage (mit Werkstattgrube für Hobbybastler) das eigene Auto Platz

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet hier nochmal 5 großzügige Räume, die sich wie folgt aufteilen:
Zum einen befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Wasch-/ Kochküche.
Des Weiteren findet sich ein Raum der als Werkstatt bereits eingerichtet war und mit einem WC, sowie Dusche auf der Kellerebene ausgestattet ist.
Ebenso befindet sich die Speisekammer, sowie ein Raum der als Kartoffelkeller bzw. Lagerplatz für Gartengeräte dient.
Das Highlight im Keller ist eine eingerichtete Bar mit Tresen, die nach eigenen Vorstellungen umgebaut werden kann.

Das Dachgeschoss ist nochmals in zwei Räume aufgeteilt, die mit etwas handwerklichem Geschick zusätzlich als Wohnfläche dienen könnten.

Die Räume im Keller, sowie Dachgeschoss wurden nicht mit in die Wohnflächenberechnung genommen, welche jedoch hierfür genutzt worden sind!

Der Energiebedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und kann mit handwerklichen Geschick nach eigenen Vorstellungen den Traum vom Wohnen und Leben auf dem Land mit guter Anbindung an den ÖPNV bieten.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Rücksprache möglich.

Lage:

Undenheim ist mit seinen ca.3000 Einwohnern ein ländlicher Mittelpunkt in Rheinhessen der rund 5 km entfernt von der Bundesautobahn A63, sowie der Bundestraße 420 zwischen Nierstein und Wörrstadt liegt.
In einer halben Stunde erreichen Sie uns mit dem ÖPNV Mainz oder Alzey.
Das neu erschlossen Gewerbegebiet bietet viele Einkaufmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens.
In der Ortsgemeinde sind Sie ebenfalls medizinisch bestens durch zwei Arztpraxen und einer Apotheke abgedeckt.
Für die Familie bietet Undenheim eine Kindertagesstätte mit einer Ganztagsbetreuung. Eine Grundschule mit Sporthalle ist ebenfalls vorhanden. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in Wörrstadt bzw. Nieder-Olm (7 km bzw. 10 km Entfernung)
Einer der Spielplätze befindet sich in der Nachbarstraße.
Gastronomiebetriebe und Weinstuben laden Sie dazu ein die vielseitige Küche zu erkunden.
Für Kultur, Sport und Freizeit sind ebenfalls ausreichende Angebote, die einem das Gemeinde leben aktiv gestalten lässt


Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung
Die Haftung auf Schadensersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.
= Keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme