Einfamilienhaus in Romschütz zu verkaufen

Einfamilienhaus in ländlicher Region zu verkaufen!

mit Potential zum Selbstverwirklichen

Ohne Maklercourtage

Kaufpreis: 140.000€ VB

verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: 390m²

Wohnfläche/Nutzfläche: 165m² plus Keller, 3 Etagen plus Keller

Anzahl Zimmer: Objekt auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

·         EG: Wohnen, Schlafen

·         OG: Wohnen, Essen, 2 x Schlafzimmer

·         DG: 2 x Schlafzimmer

Baujahr: ca. 1900

Zustand: nahezu einzugsbereit, teilweise modernisiert

Modernisierungen: Fenster im Jahr 2000, Heizung im Jahr 1992, Dach ca. 1995 bis 2000, Elektrik im Jahr 2000

Energieträger: kombinierte Gas - und Ölheizung

Energieausweis vorhanden

Stellplätze auf dem Grundstück: Garage + Außenstellplatz

Besonderheiten: ein Schuppengebäude mit zwei separaten Räumen und überdachten Freisitz, Partyraum inkl. Bar und WC, Waschküche/Dusche im Keller, zwei Bäder (Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper), Brunnen, Glasfaseranschluss in Planung (2024)

Besichtigung nach individueller Rücksprache mit Herrn Enders, unter 0173/4557862, möglich.

Das in Massivbauweise errichtete große Einfamilienhaus, welches mit einem Anbau (DDR) erweitert wurde, kann durch seine individuelle Raumaufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es besticht durch eine wunderschöne Umgebung in der Gemeinde Göhren, im Ortsteil Romschütz. Romschütz liegt, umgeben von vielen Feldern, ca. 7 km westlich der Kreisstadt Altenburg, rd. 21 km östlich von Gera und rd. 43 km südlich von Leipzig und befindet sich inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur A4 (Dresden-Frankfurt) befindet sich in rd. 13 km, zur B 180 (Altenburg – Zeitz) in rd. 5 km sowie die B 93 (Zwickau – Borna) in ca. 5 km.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Physiotherapie/ Therapiezentren, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, verschiedene Vereine und ein Freibad befinden sich in der Umgebung zur Immobilie und sind sehr schnell erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Altenburg verfügt außerdem über einen Bahnhof mit direkten S-Bahnanschluss zur Linie Zwickau – Halle/Saale, zu welchem man in Kürze gelangen kann.

Sie betreten im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich, von dem man einen Zugang zum Treppenhaus hat. Vom offenen Treppenhaus gelangt man direkt in alle Vollgeschosse, sowie dem Dachgeschoss und dem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Küche und der Zugang zum Partyraum, ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche samt Esszimmer und Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (wobei das Gästezimmer nur über den Partyraum erreichbar ist) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss lässt mit zwei Zimmern für die Schaffung von weiterem Wohnraum (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) gestaltungstechnisch freien Raum zur Entfaltung.

Die Außenanlage besticht durch einen kleinen aber ausreichenden Wiesenabschnitt mit Platz zur botanischen Gestaltung sowie einem Brunnenanschluss und befestigten Wegen zum separaten Schuppengebäude.