- Wohnfläche 183 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 691 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht das 1965 massiv errichtete familienfreundliche Einfamilienhaus. Das Haus ist in einer ruhigen Sackgasse am Feldrand gelegen. Das Grundstück bemisst 691qm. Im Haus verteilen sich die 183 qm Wohnfläche auf 7 Zimmer, welche sich über 3 Ebenen erstrecken. Das Haus ist voll unterkellert, das Dach ist zur Hälfte ausgebaut.
Beheizt wird das Haus mit Öl-Zentralheizung (Installationen gemäß Baujahr, Brenner/Kessel von 2008).
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Erdgeschoss
Eingang in Loggia – Flur – Zimmer 1 – Flur – Küche – Gäste-WC – Badezimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer
Obergeschoss
Zimmer 2 – Zimmer 3/Büro
Untergeschoss
Waschküche – Vorratsraum – Öllager – Heizung – Zimmer 4 – Geräteraum – Treppenaufgang zum Garten
Die letzten Modernisierungen fanden 2021 statt. Erneuert wurden die Fenster (3-fach VSG, elektrische Rolladen) sowie das Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC, bodenheizung.
Ausstattung:
Gesamtgrundstücksgröße: 691qm
Wohnfläche: 183qm
Brutto-Grundflläche: 516qm
Objektbezogene Merkmale & Modernisierungen: Außenwände, Dach gem. Baujahr – 2020 Ausbau von 2 Zimmer im DG – Außentüren Kunststoff/Metall-Verbund, Glas – 2021: 3-fach VSG-Fenster / Kunststoffrahmen, Aluminiumrolladen, elektr. Antriebe – Loggia 2-fach Verglasung – Innenwände gem. Baujahr, massiv, verputzt – Innentüren und Zargen in Holzausführung – Deckenkonstruktion gemäß Baujahr, massiv – Geschosstreppe Holzwangentreppe mit Harfengeländer – Fußböden-Aufbau gem. Baujahr, Kork, Fliesen, Parkett, PVC, PVC-Fliesen, Kunststeinplatten – Badezimmer, 2021 saniert, mit Wanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung, separates WC gem. Baujahr – Heizungsinstallationen gem. Baujahr, Öl-Zentralheizung, Stahltank mit 8000L, Brenner/Kessel von 2008, überwiegend Rippenheizkörper – 2018 Elektroinstallationen Wohnbereich überwiegend 3-adrig, FI-Schutzschalter, Abwasserleitungen teilsaniert – Außenanlage besteht aus Zufahrt, Zugang, Begrünung und Einfriedung.
