- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.250 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem vielseitigen Einfamilienhaus in Elze, Ortsteil Wülfingen, dass mit einem unverbauten Blick über Felder aufwartet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch mit einem wunderschönen großen Garten.
Das Haus aus dem Baujahr 1958 wurde 1990 umfassend umgestaltet und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 138 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von 1250 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche und Badezimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer zur Verfügung stehen.
Neue Fußböden und frische Anstriche werden dem Innenbereich neuen Glanz verleihen. Der Austausch der Öl-Heizung ist innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf erforderlich.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern beherbergt auch eine große Werkstatt und hat einen direkten Zugang zum Außenbereich. Der Außenbereich präsentiert sich als eine Oase der Ruhe und Entspannung mit einem großen, gepflegten Garten und einem kleinen Holzhaus. Die herrliche teilüberdachte Südterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, während Lamellenvorhänge und Plissees im Innern angenehmen Schatten spenden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine lange Garage, die vielfältige Nutzungs- und Unterstellmöglichkeiten bietet. Direkt dahinter gibt es eine großzügige überdachte und windgeschützte Fläche, die als zusätzliche Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder als Sitzecke genutzt werden kann.
Lage
Die Lage am Ortsrand von Wülfingen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung mit einem weitläufigen Blick in die Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit dem Bus ist man in kurzer Zeit in Elze.
In Elze leben rund 9.000 Einwohner. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Kindergärten und Krippen, Ärzte und Apotheken sowie einen Bahnhof mit Anbindung an Hildesheim und Hannover. Weiterführende Schulen befinden sich in Hildesheim, Sarstedt oder Nordstemmen.
Die Bundesstraßen 1 und 3 bieten eine optimale Anbindung mit dem Auto. Die nahegelegenen Städte Hannover, Hildesheim, Hameln und Alfeld sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wülfingen ist ein Ortsteil der Kleinstadt Elze (Entfernung ca. 5 km) und gehört zum niedersächsischen Landkreis Hildesheim.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
